Аренда места под рекламу

Содержание
  1. Договор аренды рекламного места в 2020 году – образец, на фасаде здания, в помещении, типовой
  2. Необходимая информация
  3. Главные понятия
  4. С какой целью создается
  5. Правовая база
  6. Типовой договор аренды рекламного места
  7. Нужно ли регистрировать соглашение
  8. Где можно размещать рекламу
  9. На фасаде здания
  10. В помещении
  11. На заборе
  12. В автобусе
  13. Ответственность сторон
  14. Как выглядит образец
  15. Если от частного лица
  16. Судебная практика
  17. Бизнес-идея сдачи рекламных щитов в аренду
  18. С чего начать бизнес по аренде рекламных щитов
  19. Установка рекламных щитов
  20. Сколько можно заработать на сдаче рекламных щитов в аренду
  21. Какое оборудование выбрать для бизнеса на аренде рекламных щитов
  22. Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса на аренде рекламных щитов
  23. Какие нужны документы для открытия бизнеса на аренде рекламных щитов
  24. Какую систему налогообложения выбрать для открытия бизнеса на аренде рекламных щитов
  25. Нужно ли разрешение для открытия бизнеса на аренде рекламных щитов
  26. Технология производства рекламных щитов
  27. Заработок на аренде за счет рекламного агентства
  28. Выгодна ли реклама на щитах
  29. Правила размещения средств наружной рекламы
  30. Какие требуются документы
  31. Аренда рекламных конструкций
  32. Расходы на изготовление конструкции
  33. Услуги рекламного агентства
  34. Договор аренды рекламного места на фасаде здания
  35. Особенности заполнения Предмета договора
  36. Особенности заполнения других разделов
  37. 2. СРОК АРЕНДЫ
  38. 3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
  39. 4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
  40. 5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА
  41. 6. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
  42. 7. ПРАВА АРЕНДАТОРА
  43. 8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
  44. 9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  45. 10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  46. 11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Договор аренды рекламного места в 2020 году – образец, на фасаде здания, в помещении, типовой

Аренда места под рекламу

Процесс использования рекламного места нередко сопряжено с арендой. Но важно отметить, что таковой тип аренды имеет некоторые тонкости и особенности.

Тем не менее составление договора всегда должно осуществляться только в рамках законодательных норм. Сегодня основной таковой нормой является Гражданский кодекс РФ.

Процесс оформления соглашения по аренде рекламного места обязательно реализуется в рамках законодательства.

В противном случае – договор может быть попросту признан недействительным полностью, частично. Таковой момент лучше всего проработать предварительно.

Отдельно нужно будет разобрать существенные условия. Нередко составление происходит по стандартному образцу. Договор аренды реализует одновременно целый ряд различных задач.

Необходимая информация

С каждым днем потребность в рекламе все больше возрастает. Именно поэтому многие площади, например на стенах зданий, остановок и в других местах, сдаются под размещение рекламных материалов.

Но в таком случае необходимо отчитываться за полученную прибыль. Именно поэтому требуется составлять договор аренды. Формирование такового должно производиться в рамках ГК РФ.

Нередко размещение осуществляется в торговом центре. Фактически объект размещения может быть любой. Но этот вопрос обязательно учитывается при формировании соглашения.

В противном случае невозможно будет осуществить процедуру приемки рекламных материалов, а также продления.

В соответствии с законодательством договор аренды в ряде ситуации необходимо будет обязательно зарегистрировать. Делается это в специальном государственном реестре.

Главные понятия

Очень важно заранее проработать ряд терминов, которые используются в законодательстве. Так как только лишь таковым образом возможно будет не допустить стандартных ошибок.

Стоит в первую очередь проработать вопрос касательно места аренды. Все тонкости составления договора этого вида обозначаются в ГК РФ.

Важно отличать соглашение об аренде и лизинге. Последний подразумевает после окончания срока действия соглашения выкуп.

Основные термины, которые применяются в рассматриваемом случае:

  • арендатор и арендодатель;
  • договор аренды;
  • рекламная площадь;
  • арендная плата;
  • обязанности сторон.
В первую очередь нужно отметить, что терминами арендатор и арендодательОбозначается собственник сдаваемого во временное пользование имущества и тот, кто получает его в пользование. Сегодня существует множество различных тонкостей, непосредственно связанных с юридическим статусом сторон. Подразумевается то, кем именно осуществляется сам процесс аренды – физическими, юридическими лицам, индивидуальными предпринимателями
Под документом «договор аренды»Понимается специальное соглашение, в рамках которого производится процесс оформления. Причем важно отличать таковой тип договора от различного рода остальных, схожих с таковым по функциям. Договор аренды одновременно решает достаточно обширный перечень самых разных задач. Со всеми ними лучше всего заранее ознакомиться. Так как от этого зависит соблюдение норм законодательства
«Рекламная площадь»Именно собственность, какая-либо поверхность, которая сдается под размещение информационных материалов. Таковой может являться стена здания, другого строения, а также специальных рекламных конструкций. Таковые обозначаются терминами «билборд» и другими. Важно отметить, что сам процесс оформления договора подразумевает использование в нем таковой терминологии
«Арендная плата»Некоторая сумма денег, которая передается в счет оплаты стоимости услуги. Важно отметить, что процесс использования рекламной площади также обязательно обозначается в соглашении. Если этого не сделать – то велика вероятность возникновения всевозможных спорных ситуаций
Обязанности сторонСпециальный пункт, который должен обязательно присутствовать в соглашении

С какой целью создается

Сегодня сам договор аренды реализует одновременно целый ряд различных задач. Существует стандартный бланк такового.

Тем не менее важно при использовании примера учесть множество разных нюансов. В первую очередь тип рекламной площади (например, таковой может быть кузов автобуса).

А также другие моменты. Сам же договор на арендуемое одновременно решает сразу целый перечень различных задач:

  • позволяет формализовать взаимоотношения между сторонами и определить границы ответственности;
  • договор аренды выступает в качестве отчетного документа и дает возможность получить информацию по прибыли;
  • упрощает процесс защиты собственных интересов в суде.

В целом помимо указанных выше моментов существует множество иных задач, которые возможно решить с помощью такового договора.

Отдельно нужно будет проработать договор аренды рекламного места на фасаде здания у ТСЖ.

Важным моментом является как раз вопрос того, кто именно будет являться собственником имущества, которое в таковую аренду будет сдаваться.

Правовая база

Несмотря на то, что в качестве объекта аренды фактически может выступать что угодно, необходимо помнить о ГК РФ.

Именно этим нормативно-правовым документом осуществляется регулирование составления соответствующего типа соглашения.

К базовым разделам проработать которые нужно будет обязательно и заранее относится следующее:

Ст.№606Таковая статья определяет что именно из себя представляет договор аренды, устанавливает границы в которых имеет место работа
Ст.№607Позволяет установить полный перечень имущества, которое вообще возможно будет сдавать в аренду (далеко не все типы поверхностей возможно сдавать под рекламу – имеются прямые законодательные запреты)
Ст.№608Обозначает основные моменты, связанные с тем, кто именно является арендодателем

Договор аренды, как и все остальные виды соглашений, имеет некоторый срок действия. Также следует отличать договор аренды имущества от соглашения о прокате такового.

В Гражданском кодексе РФ установлен перечень статей, регулирующих работу такового соглашения. Все моменты такового отражаются в §2.

Определяются и основные моменты, связанные с таковым. Также не стоит путать договор аренды с договором лизинга имущества.

: договор аренды. Существенные условия

Последний подразумевает в момент окончания своего действия выкуп имущества. Договор аренды рекламного места под баннер подразумевает использование именно соглашения аренды. Какие-либо альтернативы попросту не установлены.

Типовой договор аренды рекламного места

Все действия по поводу договора аренды имеют свои отличительные моменты. Именно поэтому при отсутствии опыта стоит обязательно подготовиться теоретически. Бланк договора аренды рекламного места можно скачать здесь.

Это касается, в первую очередь, целого ряда специфических вопросов. К основным таковым относится следующее:

  • нужно ли регистрировать соглашение;
  • где можно размещать рекламу:
  1. На фасаде здания.
  2. В помещении.
  3. На заборе.
  4. В автобусе.
  • ответственность сторон;
  • как выглядит образец;
  • если от частного лица;
  • судебная практика.

Нужно ли регистрировать соглашение

Отдельного внимания заслуживает как раз вопрос регистрации договора. Согласно законодательству все договора делятся на основные категории – долгосрочные и краткосрочные.

Под первыми подразумевается соглашение длительность действия которого составляет более 12 месяцев. Под краткосрочным – менее этого периода времени.

В свою очередь отдельные виды договоров нужно будет регистрировать вне зависимости от длительности действия. Перечень таких обозначен в ГК РФ.

Где можно размещать рекламу

Отдельно стоит отметить, что существует специальный Федеральный закон «О рекламе». Потому необходимо размещать таковую как раз согласно установленному законодательству.

На фасаде здания

Размещение на фасаде здания нередко вовсе не подразумевает внесения каких-либо специальных разделов в договор.

Но стоит помнить, что процесс составления должен происходить в рамках стандартного законодательства.

В помещении

Нередко рекламные площади также размещаются и в помещении. Причем в ряде случаев договор вовсе не составляется.

Но не стоит подобного допускать в случае, если проходимость помещения достаточно велика. Могут возникнуть проблемы с налоговой службой.

На заборе

Таким способом нередко зарабатывают и физические лица. Например, если частный участок огражденный забором размещается неподалеку от проезжей части с большой проходимостью. Для физических лиц составления договора не всегда обязательно.

В автобусе

Очень часто рекламная конструкция используется на поверхности автобуса и другого общественного транспорта. Составляется договор с обслуживающей организацией.

Ответственность сторон

Ответственность сторон регулируется сразу двумя документами:

  • договором аренды;
  • Гражданским кодексом РФ.

Как выглядит образец

При отсутствии опыта стоит использовать образец для составления. 

Если от частного лица

При составлении частным лицом требования к договору минимальные. Кроме того, обычно не требуется осуществлять регистрацию такового соглашения.

Судебная практика

Дело №33-902/2017. За 5 лет арендатор должен был оплатить арендодателю в сумме 300 тыс. рублей. По 5 тыс. рублей за каждый месяц.

При этом дополнительно вносилось 15 тыс. рублей за аренду оборудования. Однако последний момент не был обозначен в соглашении.

При расторжении договора аренды арендатор в лице истца потребовал возместить переплату. Требования судом третьей инстанции было удовлетворено частично.

Стоит внимательно читать соглашение перед подписанием. Так как чаще всего проблемы возникают из-за непонимания базовых разделов.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/dogovor-arendy-reklamnogo-mesta/

Бизнес-идея сдачи рекламных щитов в аренду

Аренда места под рекламу

  • 1 С чего начать бизнес по аренде рекламных щитов
  • 2 Установка рекламных щитов
  • 3 Сколько можно заработать на сдаче рекламных щитов в аренду
  • 4 Какое оборудование выбрать для бизнеса на аренде рекламных щитов
  • 5 Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса на аренде рекламных щитов
  • 6 Какие нужны документы для открытия бизнеса на аренде рекламных щитов
  • 7 Какую систему налогообложения выбрать для открытия бизнеса на аренде рекламных щитов
  • 8 Нужно ли разрешение для открытия бизнеса на аренде рекламных щитов
  • 9 Технология производства рекламных щитов

Бизнес в сфере наружной рекламы всегда будет перспективным.

Это объясняется большим спросом на услуги продвижения товаров и услуг.

Наиболее востребованными инструментами наружной рекламы считаются рекламные щиты с баннерами, которые часто устанавливаются вдоль дорог, поговорим сегодня об этой бизнес-идее.

На открытии узкоспециализированного агентства, которое будет заниматься изготовлением и монтажом рекламных щитов, можно открыть собственный бизнес, приносящий солидный доход в любое время года.

Разумеется, для такого начинания потребуются внушительные инвестиции, однако арендная плата за использование щитов рекламодателями позволит быстро окупить начальные вложения.

Для успешного старта в подобной сфере деятельности бизнесмену потребуется около 2 миллионов рублей.

С чего начать бизнес по аренде рекламных щитов

Для изготовления баннерных щитов нужно будет арендовать помещение площадью минимум 100-150 квадратных метров.

Предпринимателю потребуется комплект специального оборудования, включающий отрезную машину, промышленный сварочный аппарат, а также ручной инструмент (дрели, киянки и т.д.).

Кроме того, бизнесмену нужно будет приобрести печатный станок. Суммарные затраты на покупку всех этих приспособлений составят не менее миллиона рублей.

Если инвестиционный капитал предпринимателя невелик, он может заказывать изготовление баннеров у сторонних организаций, однако прибыль в этом случае будет меньше, чем в случае с собственным производством.

Разрабатывая финансовый план проекта, стоит учесть расходы на покупку автомобиля-фургона, в котором будут перевозиться сами баннеры, а также альпинистское оборудование для их монтажа.

Установка рекламных щитов

Установка рекламных щитов должна происходит в соответствии с законодательными нормами, иначе фирму могут закрыть.

Поскольку баннеры, как правило, размещаются на муниципальной земле, предпринимателю нужно будет обратиться в местную администрацию за специальным разрешением.

Кроме того, следует учесть, что установить рекламные щиты можно будет далеко не везде.

Согласно существующим юридическим нормам, баннеры не должны нарушать архитектурный ансамбль города.

В штате фирмы, специализирующейся на изготовлении и установке баннерных конструкций, должны быть менеджеры по работе с клиентами, дизайнеры, монтажники, бухгалтер.

Наиболее удачным вариантом считается установка рекламных щитов вдоль оживленных магистралей, где часто бывают пробки.

Водители легковых автомобилей и пассажиры общественного транспорта будут с интересом изучать информацию на баннерах.

Сколько можно заработать на сдаче рекламных щитов в аренду

Размер профита от подобного бизнеса зависит от количества эксплуатируемых щитов.

Стоимость аренды одного рекламного места составляет около 10-15 тысяч в неделю (в зависимости от региона). Если бизнесмен владеет хотя бы 10 щитами, его ежемесячный доход составит около 500 тысяч рублей.

Какое оборудование выбрать для бизнеса на аренде рекламных щитов

Для производства наружной рекламы нужен режущий плоттер и гравировально- фрезерная машина для обработки пластика и цветного металла, а также рулонный ламинатор.

Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса на аренде рекламных щитов

Чтобы открыть свой бизнес в сфере рекламы, в том числе и на аренде щитов, можно указывать следующие коды:

  •  ОКВЭД 73 12 – Представление в средствах массовой информации.
  •  ОКВЭД 74.40 – Рекламная деятельность.

Какие нужны документы для открытия бизнеса на аренде рекламных щитов

Любой бизнес предполагает регистрацию. Поэтому нужно оформить документы как ФНС как ИП. Для этого нужно будет заполнить заявление, сделать копию паспорта и уплатить Госпошлину. Также для того, чтобы открыть бизнес нужны будут договор аренды помещения и соответствующие заключение Госпожнадзора, а также договор с коммунальными службами.

Какую систему налогообложения выбрать для открытия бизнеса на аренде рекламных щитов

Для рекламного бизнеса удобнее всего применять ЕНВД (вмененку). Ее используют многие предприниматели, так как такая системы а удобнее чем ОСНО.

Нужно ли разрешение для открытия бизнеса на аренде рекламных щитов

Труднее всего получить разрешительные документы. Так как щиты устанавливаются на территории города, возле трасс и т.п. Оплата за аренду рекламного щита зависит от численности пешеходов и  проезжающих автомобилей.

Сперва нужно получить выкипировку из генплана города, на которой можно указать желаемые места установки щитов. Затем пройдут замеры участков для установки конструкций (платные).

После чего должен быть проведен аукцион на право пользования этими участками.

Если все процедуры пройдены заказывается проект конструкции щита, который должен быть согласован в ряде инстанций. Только после всех согласований архитектурный отдел даст разрешение.

Технология производства рекламных щитов

В настоящее время существуют несколько основных технологий. Очень распространены бумажные постеры, так как они дешевле, чем остальная реклама.  Части изготовленных изображений нужно просто наклеить на щит. Для рекламных щитов можно использовать полимерные ткани и пленки. Наиболее дорогая, но зато и эффективная — световая реклама.

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://realybiz.ru/idei/biznes-ideya-sdachi-reklamnyx-shhitov-v-arendu

Заработок на аренде за счет рекламного агентства

Аренда места под рекламу

Рекламный щит (билборд) является одним из видов наружной рекламы. Спрос на нее по-прежнему высок. Рекламное агентство устанавливает их на оживленных трассах и городских улицах.

Конструкции могут быть разными – одно-, двух- и трехсторонними. Водители и пешеходы регулярно встречают их на своем пути. Рекламный билборд обычно имеет стандартный размер – 3х6 метра.

Заработок на аренде земли под щиты может достигать 10 тыс. руб. ежемесячно.

Выгодна ли реклама на щитах

Наружная реклама выгодна владельцам крупных и малых предприятий. Билборд решает сразу несколько проблем. Например, предприятию нет нужды регулярно обзванивать клиентов и навязывать им свою продукцию.

Также не нужно бегать по офисам различных компаний в поисках нового делового партнера. Размещение рекламных билбордов позволит в разы увеличить количество клиентов. Одновременно возрастут и объемы продаж.

Наружная реклама также выгодна компании (агентству), владеющей билбордами. Всегда найдутся клиенты, готовые платить за разработку и реализацию маркетинговых проектов, изготовление щитов и их монтаж в перспективных местах. Одним из крупнейших рекламных агентств в Московском регионе является «Мособлреклама».

Правила размещения средств наружной рекламы

Рекламные щиты можно устанавливать далеко не в каждом месте. Существует определенный порядок размещения рекламы. В случае его нарушение предусмотрена административная ответственность.

Владелец конструкции вправе установить ее на участке земли, если с его собственником или владельцем здания был заключен договор. Вместо собственника может быть его представитель или арендатор.

Граничные сроки действия соглашения определяют субъекты Федерации. Они зависят от вида конструкции и способа демонстрации рекламы. Срок может быть от 5 до 10 лет.

Если земля или объект недвижимости является государственной/муниципальной собственностью, то соответствующий орган исполнительной власти назначает свой срок на установку и использование щита. Порядок размещения наружной рекламы и установки билбордов закреплен ст.19 ФЗ от 13.03.2006 №38-ФЗ. Договор на установку конструкций заключается после проведения аукциона.

При установке щитов важную роль играет безопасность дорожного движения. Билборды не должны закрыть дорожные знаки или создавать угрозу для жизни водителей и пешеходов. Запрещено устанавливать рекламный щит:

  • на аварийно-опасных участках дорог;
  • на железнодорожных переездах;
  • на мостах, в тоннелях.

Рекламная конструкция (билборд) не должна находиться ближе, чем в 25 метрах от остановок пассажирского транспорта. А также на пешеходных переходах и пересечении автомобильных дорог на одном уровне. Правило распространяется также на участки с плохой видимостью:

  • < 350 м за пределами населенных пунктов;
  • < 150 м – на их территории.

Рекламная конструкция устанавливается на расстоянии минимум 1 метра от ЛЭП. Если от щита до края проезжей части меньше 4 метров, то требуется установка дорожных ограждений. Минимальная высота билборда – 2 м от земли, в городских и сельских поселениях – 4,5 метра.

Перечень требований к установке рекламного щита далеко не исчерпывающий. Правила размещения наружной рекламы:

  1. Установка рекламного билборда на своем участке начинается с получения разрешения местной администрации и оплаты госпошлины (п.9. ст.19 Закона). Проект щита проверяется на предмет соответствия требованиям технического регламента. рекламы согласовывать не нужно.
  2. Если земельный участок или объект недвижимости находится в частной собственности, то включать рекламный билборд в схему размещения не требуется (п.5.1, 5.8 ст.19 Закона).

Какие требуются документы

Для установки наружной рекламы в населенном пункте, нужно получить:

  • разрешение исполнительного органа сельского, поселкового, городского совета, а за его пределами – областной администрации;
  • согласие собственника земельного участка/объекта недвижимости или его представителя;
  • договор аренды земельного участка, на котором планируется размещение конструкции.

Если рекламный билборд будет устанавливаться возле автомобильной дороги, также потребуется согласование ГИБДД и ФСО. Тут могут возникнуть определенные трудности. Результат рассмотрения заявки часто зависит от прихоти местного начальника.

Аренда рекламных конструкций

Рекламные щиты (билборды) или растяжки можно брать в аренду. На рынке работает немало рекламных агентств, которые оказывают подобные услуги.

Владелец земельного участка не вправе использовать его произвольно и бесконтрольно. Самовольно установленные конструкции подлежат демонтажу. Однако граждане вправе установить рекламный билборд на своем участке и сдавать его в аренду. Алгоритм действий владельца земли:

  1. Нужно обратиться в городскую администрацию и указать место для установки щита на генплане. По заявлению будет произведен землеотвод и определены границы для будущей конструкции.
  2. Придется поучаствовать в аукционе на предоставление права аренды. Если участник выиграл конкурс, то можно действовать дальше.
  3. Нужно заказать проект конструкции. Подобные услуги оказывают специализированные организации.
  4. Готовый проект потребует согласования в разных инстанциях (ЖКХ, ГИБДД, отдел архитектуры и пр.). Последним документ подписывает комитет архитектуры и градостроительства. Все – разрешение на установку рекламного щита получено.
  5. Изготовление рекламного билборда и его монтаж. Подобные работы выполняют строительные фирмы с допуском СРО.

После монтажа конструкции можно приступать к поиску рекламодателя и компании, которая сделает баннер и установит его.

Расходы на изготовление конструкции

Сколько нужно денег на согласование, изготовление рекламных вывесок и билбордов и их установку? Цифры зависят от региона:

РегионИзготовить и установить (тыс. руб.)Сдать в аренду на месяц (тыс. руб.)
Москва и Московская область100070–80
Другие субъекты РФ400–60010–30

Услуги рекламного агентства

Чтобы установить рекламный билборд на своем участке, не обязательно заказывать проект и изготавливать щит. Есть и другие варианты. Можно купить рекламный билборд или взять в аренду. Также можно сдать участок земли в аренду рекламному агентству. Обязательно найдется компания, готовая воспользоваться удобным расположением земельного участка.

Рекламное агентство «Мособлреклама» является одним из крупнейших в Москве. В его распоряжении сотни щитов в столице и области, размещенных в максимально удобных местах. Владельцы участков вдоль Щелковского шоссе, могут зарабатывать до 10 тыс. руб. ежемесячно только за то, что предоставили землю для установки билборда.

Источник: https://vawilon.ru/kak-zarabatyvat-za-schet-reklamnogo-agentstva/

Договор аренды рекламного места на фасаде здания

Аренда места под рекламу

Для размещения на части здания рекламы, понадобится заключить договор, касающийся аренды этой площади (по тексту документа – «рекламного места») с лицом, собственностью которого является здание.

Данный договор заключается между Арендодателем и Арендатором, являющимися юридическими лицами, личные данные их представителей при заключении данного соглашения заносятся в «шапку» документа.

Особенности заполнения Предмета договора

Описывая Предмет договора, следует указать, что речь идет о фасадной части здания, которое расположено по адресу (далее предусмотрена графа для точной записи этого адреса). Отразить нужно площадь (в м2) и размеры, которые необходимо отвести под рекламное место.

Обязательно во второй пункт данного раздела должна быть записана информация о том, на основании какого документа данная часть здания считается собственностью Арендатора (Свидетельство о госрегистрации прав, его номер и дата выдачи, под каким номером была сделана запись в Гос. реестре, и от какого числа).

В этой части соглашения также указывается, для какого рекламного щита берется в аренду место и его габариты.

Особенности заполнения других разделов

Оговаривается документом и четкий срок аренды: сколько лет, а также начальные и конечные даты его действия. Необходимо указать число, состоящее из двух цифр (если число относится к первому десятку, то следует доставить впереди нуль, например – «08»), месяц (прописью) и год.

Сумма ежемесячной арендной платы тоже записывается в тело договора.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду рекламное место, представляющее собой часть фасада здания, расположенного по адресу: , площадью кв.м, размер х (далее – Объект).

1.2. Арендодатель владеет зданием, указанным в п.1.1 настоящего Договора, на праве частной собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации прав от «» года серия , №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «» года.

1.3. Объект будет использоваться для размещения рекламного щита Арендатора размером х, площадью кв.м, .

1.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта, являются его собственностью.

1.5. Реорганизация организации-арендатора, организации-арендодателя, а также перемена собственника здания не являются основанием для изменения или расторжения Договора.

2. СРОК АРЕНДЫ

2.1. Объект сдается в аренду на лет (срок аренды), с «» года до «» года.

2.2. Арендатор вступит во владение Объектом начиная с «» года. Объект передается в аренду (возвращается Арендатором) по акту приемки-передачи Объекта, подписанному Сторонами, в котором должно быть подробно указано техническое состояние Объекта, наличие окраски или облицовочного материала, иная информация, характеризующая Объект на момент сдачи в аренду.

2.3. Срок действия Договора может быть продлен по соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.

2.4. Арендатор обязан в течение дней с момента окончания срока действия Договора передать Арендодателю Объект по акту приема-передачи, в котором должно быть отражено техническое состояние Объекта на момент передачи.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет рублей ежемесячно.

3.2. Оплата производится путем перечисления денежных средств в размере, определенном п.3.1 Договора, на расчетный счет Арендодателя или выдачи Арендодателю суммы, определенной п.3.1 Договора, в пределах, установленных законодательством РФ, из кассы Арендатора не позднее числа каждого месяца в течение срока действия настоящего Договора.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. В соответствии с п.2.2 Договора передать Арендатору в пользование Объект по акту приемки-передачи.

4.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Объекта.

4.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Объекта, если Стороны не договорятся о другом.

4.1.4. По просьбе Арендатора оказывать содействие в получении согласования соответствующих органов и последующей демонстрации снаружи Объекта при условии, что дизайн, стиль, размеры и расположение Объекта будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом для такой рекламы.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор обязан:

5.1.1. Использовать Объект по назначению, указанному в п.1.3 Договора.

5.1.2. Содержать Объект в исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Арендодателю.

5.1.3. Выплачивать арендную плату по Договору в размере и в сроки, установленные Договором.

5.1.4. Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за дней о предстоящем освобождении Объекта, в том числе его части, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.

5.1.5. Немедленно информировать представителей Арендодателя о признаках аварийного состояния Объекта.

6. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ

6.1. Арендодатель имеет право:

6.1.1. Проводить ремонтные и реставрационные работы, которые могут повлиять на расположение или внешний вид рекламного щита на Объекте в здании, указанном в п.1.1 настоящего Договора, только с согласия Арендатора.

При использовании помещений в здании Арендодатель должен обеспечить, чтобы его сотрудники не наносили ущерба арендуемому Объекту, а также доставляли как можно меньше неудобств своими действиями. В случае возникновения каких-либо повреждений Объекта их устранение осуществляется силами и за счет Арендодателя.

Вред рекламному щиту Арендатора в результате таких действий возмещается Арендодателем в полном объеме.

7. ПРАВА АРЕНДАТОРА

7.1. Арендатор имеет право:

7.1.1.

По согласованию с Арендодателем за свой счет и своими силами устанавливать или демонстрировать снаружи Объекта какие-либо рекламные объявления, вывески, доски для агентских сообщений, плакаты, цифры, буквы, стойки, флаги, прожекторы, а также устанавливать свою фирменную вывеску на Объекте при условии, что ее дизайн, стиль, размеры и расположение будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим муниципальным органом к такой рекламе.

7.1.2.

В случае окончания срока действия или досрочного прекращения Договора по любым основаниям требовать возмещения произведенных им расходов по капитальному ремонту, а также возмещения иных затрат, направленных на улучшение эксплуатационных качеств арендуемого Объекта, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений. Арендодатель обязан возместить Арендатору произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме.

7.1.3. В любое время отказаться от Договора, письменно известив Арендодателя об этом за дней.

7.2. Арендатор пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды на тех же условиях на новый срок, а также на заключение нового договора аренды.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, должны, в первую очередь, разрешаться путем дружественных переговоров между Сторонами.

8.2. Если Сторонам не удастся урегулировать такой спор в течение календарных дней после письменного уведомления одной из Сторон другой Стороны о существовании спора, то спор разрешается в Арбитражном суде г. .

8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

9.2. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору ущерб другой Стороне, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере рублей.

9.3. В случае несоблюдения обязательств, оговоренных в Договоре, виновная Сторона несет полную материальную ответственность за ущерб, нанесенный имуществу другой Стороны и третьих лиц.

9.4. В случае если Объект в результате действий Арендодателя или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется частичному или полному разрушению, то Арендодатель восстанавливает его своими силами за счет собственных средств или возмещает Арендатору нанесенный ущерб в полном объеме в установленном законом порядке.

9.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязанностей, установленных в п.3.1, п.3.2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % от суммы просрочки за каждый день просрочки.

9.6. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору.

10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Договор может быть расторгнут или изменен в любой момент по взаимному соглашению Сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения.

10.2. Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же условиях. В случае если за дней до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях.

10.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, причем все экземпляры имеют равную юридическую силу.

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Арендатор

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D1%80%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%B0%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B0_%D0%BD%D0%B0_%D1%84%D0%B0%D1%81%D0%B0%D0%B4%D0%B5_%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F

Все о ваших правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: