Где взять справку о сделкоспособности в москве

Содержание
  1. Адвокат по установлению сделкоспособности в Москве
  2. Как можно оформить справку
  3. Сделкоспособность гражданина
  4. Экспертиза сделкоспособности
  5. Какие гарантии человека получает при наличии справки
  6. Помощь юриста по установлению сделкоспособности
  7. Цены на услуги адвоката по установлению сделкоспособности гражданина
  8. Зачем нужна справка из ПНД при сделках с недвижимостью
  9. Как справка из ПНД поможет покупателю
  10. Справка из ПНД обязательна?
  11. Как определяется дееспособность по возрасту
  12. Как определяется недееспособность совершеннолетнего человека
  13. В чем опасность оформления сделки с недееспособным продавцом
  14. Как получить справку из ПНД
  15. Где можно получить справку
  16. Договор купли-продажи недвижимости: зачем он нужен и как его составлять
  17. Экспертиза на сделкоспособность – оценка состояния при сделке
  18. Почему освидетельствование необходимо
  19. Как проводится экспертиза
  20. От чего зависит стоимость
  21. Освидетельствование в Европейском бюро судебных экспертов
  22. Наши эксперты
  23. Психиатрическое освидетельствование
  24.    Кому необходимо прохождение обязательного освидетельствования?
  25.    Когда необходимо проводить обязательное освидетельствование?
  26.    Какой документ выдается по результату освидетельствования?
  27.    Какие документы необходимы, чтобы пройти освидетельствование?
  28.    Как проводят медицинские освидетельствования в государственных предприятиях?
  29. Справка о дееспособности: что такое, как получить в 2020 году?
  30. Гражданская правоспособность и дееспособность физического лица
  31. Нужна ли справка о дееспособности при продаже квартиры
  32. Справка из накрокогического диспансера (НД)
  33. Справка из психоневрологического диспансера (ПНД)
  34. Выписка из ЕГРП с данными о дееспособности
  35. Как ещё на практике проверяют дееспособность продавца квартиры
  36. Нотариальное удостоверение правоспособности и дееспособности
  37. Проверка прав третьих лиц на данный объект
  38. Психиатрическое освидетельствование сделкоспособности
  39. Хотите оградить себя и своих близких от рисков?
  40.      Почему важно приглашать именно врача-психиатра с опытом экспертной работы?
  41. Порядок прохождения освидетельствования

Адвокат по установлению сделкоспособности в Москве

Где взять справку о сделкоспособности в москве

Справку о сделкоспособности лучше запросить сразу, при первых подозрениях на недееспособность гражданина, участвующего в сделке, а также лучше сразу обратиться к нашему адвокату по сделкоспособности.

В противном случае, если в дальнейшем будет доказано, что человек был в неадекватном состоянии при совершении сделки, она будет отменена. Вам придется вернуть недвижимость, а продавцу деньги. При этом процедура может затянуться даже не на месяцы или годы, на десятилетия.

В каких случаях лучше запросить справку, в первую очередь вам надо присмотреться к тому, как ведет себя продавец:

  • Он может быть слишком весел или печален. Возможно перескакивание с темы на тему, спутанность мышления, это должно вас насторожить.
  • Если при просмотре недвижимости вы заметите большое количество грязи и мусора, это тоже может говорить о психическом заболевании.
  • Документ может запросить и кредитное учреждение, при покупке недвижимости в ипотеку.
  • Бумагу лучше запрашивать у людей преклонного возраста. Если человеку от 60 лет, лучше перестраховаться и сделать запрос на сделкоспособность.

Эти правила помогут вам грамотно подстраховаться на случай возможной не сделкоспособности продавца.

Как можно оформить справку

Для оформления справки вам необходимо обратиться в ПНД (психоневрологический диспансер). Человек желающий получить справку должен иметь при себе паспорт и 200 рублей на её оплату. Документ оформляется в течение нескольких минут (обычно это 15-20 минут).

Вначале врач проверит, не стоит ли человек на учете в ПНД, далее психиатр проводит беседу. В ней он задает вопросы на логику мышления, смотрит на реакцию пациента, следит за его повелением.

Если по результатам беседы никаких отклонений не замечено, сделкоспособность подтверждается, врач выдает справку с двумя печатями и голограммой.

Сделкоспособность гражданина

Экспертиза на сделкоспособность является одним из подвидов психиатрической экспертизы и проводится для определения, является ли действия человека осознанными.

Обычно данная процедура проводится для признания сделки недействительной под присмотром нашего юриста по сделкоспособности. Кроме того, договор подписанный в состоянии, когда человек не отдаёт отчёт своим действиям может быть признан также недействительными или ничтожны.

Основанием для признания может быть психическое заболевания, однако, далеко не все из них приводят к потере дееспособность.

Экспертиза на сделкоспособность предусматривает психологическое исследование человека для выявления психического заболевания, которое могло повлиять на осознанность его действий. Это могут быть такие психические заболевания как: шизофрения, тревожно депрессивные расстройство, биполярное аффективное расстройство и другие.

Каждое из этих заболеваний имеет свою специфику, однако, главным показателем невменяемость человека являются искаженное восприятие своей собственной личности, окружающего мира, отсутствие критического мышления и нарушение поведенческих норм.

Даже если человек не стоял на учёте в психоневрологическом диспансере и о его заболевании до этого не было известно, экспертиза поможет установить факт наличия болезни (её обострения) на момент подписание договора. При выявлении психического заболевания все проведённые в неосознанном состоянии договоры будут признаны недействительными.

Соответствующие пункты, о признании сделки совершенной недееспособным гражданином есть в гражданском праве, в этом же документы описаны процедуры по отмене такой процедуры.

Какие договоры признать ничтожными по результатам экспертизы на сделкоспособность:

  • Документы по покупке и продаже недвижимости.
  • Документы обмена недвижимого имущества.
  • Документы оформления ренты или дарения.

Важным параметром при признании таких договоров недействительными является момент времени, в котором гражданин был недееспособен. Если сделка была заключена до потери дееспособности, то признать её недействительной не удастся.

Экспертиза сделкоспособности

Экспертиза позволяет определить в каком состоянии находился человек на момент проведения сделки или подписания договора. Кроме того, экспертиза проводится в ситуации, когда необходимо понять, нужно ли назначать обследуемому лицу опекуна для проведения сделки или подписания договора.

По сути, сделкоспособность является одним из подвидов дееспособности (как и деликтоспособность). Однако, дееспособность – это способность гражданина осуществлять действия, связанные его гражданскими правами.

В то же время сделкоспособность предусматривает определение насколько гражданин осознает свое состояние при проведении гражданских и правовых сделок.

Проводить экспертизу на сделкоспособность можно при любых ситуациях, когда дееспособность и вменяемость гражданина может быть поставлена под сомнение. По большей части экспертизу на сделкоспособность проводят в ситуациях, когда возникают сомнения относительно состояния человека при поведении именно гражданских сделок.

Проведение экспертизы позволяет не только выявить факт недееспособности клиента, но и признать проведённые в таком состоянии сделки недействительными и назначить опекуна.

Проведение экспертизы на сделкоспособность строго регламентируется законодательно, сама процедура, основные требования прописаны в ГК РФ: статья №18, статья № 21, статья № 27.

Какие гарантии человека получает при наличии справки

Если сделкоспособность человека была доказана и подтверждена соответствующей справкой, то человек получает гарантии того, что отменить сделку будет практически невозможно.

Даже если родственники попробуют оспорить проведённую сделку, приведут в суд свидетелей, у покупателя будет документ, который позволит доказать сделкоспособность продавца на момент проведения сделки.

Представленная суду справку является серьезным аргументом, подтверждающим дееспособность продавца, оспорить сделку в таком случае будет крайне проблематично.

Помощь юриста по установлению сделкоспособности

Наши опытные и профессиональные юристы и адвокаты нашей компании помогут решить проблему. Имея опыт в судебной практике, они без труда:

  • внимательно изучат вопрос о сделкоспособности;
  • подготовят пакет документов;
  • выступят в суде от вашего имени;
  • оформят необходимые бумаги на сделкоспособность.

Цены на услуги адвоката по установлению сделкоспособности гражданина

УслугаЦена
Помощь в установлении сделкоспособностиот 10000 руб.

Что входит в минимальную стоимость:

  • выяснение ситуации;
  • подборка доказательств;
  • досудебная работа.

Источник: https://ur-delo.com/ustanovlenie-sdelkosposobnosti/

Зачем нужна справка из ПНД при сделках с недвижимостью

Где взять справку о сделкоспособности в москве

Покупка квартиры — это, безусловно, очень серьезный и ответственный шаг в жизни каждого человека. Соответственно, он требует тщательной подготовки.

Один из тонких моментов, который часто игнорируется — уверенность в адекватном психическом состоянии продавца. Такое упущение может стать причиной очень неприятных последствий.

Разбираемся, как максимально обезопасить себя в этом важном вопросе.

Как справка из ПНД поможет покупателю

Справка из ПНД (психоневрологического диспансера) отчасти поможет покупателю принять верное и взвешенное решение и минимизировать риск. Если выяснится, что у продавца есть зафиксированные психические расстройства, покупатель может своевременно пересмотреть свое решение о покупке недвижимости.

Но стоит помнить, что даже если в справке не содержится «красных маячков», в суде она будет практически бесполезна. Значение будет иметь лишь заключение судебно-правовой экспертизы. Справка из ПНД подтверждает лишь то, что продавец не состоит на учете и не имеет противопоказаний для сделок с недвижимостью, но не гарантирует ни его дееспособности, ни его недееспособности.

Справка из ПНД обязательна?

Нет. Справка из ПНД не входит в обязательный пакет документов со стороны продавца при заключении сделки с недвижимостью. Однако она может стать весомым аргументом при возможных дальнейших разногласиях и обеспечить покупателю спокойствие и уверенность.

Чтобы заключить сделку купли-продажи, продавцу необходимо обладать юридическим подтверждением того, что он имеет право распоряжаться недвижимостью — это доказывает его правоспособность. Помимо этого, продавец обязан быть и дееспособным — осознавать свои действия и понимать их последствия.

Правоспособность продавца тщательно проверяется перед оформлением сделки купли-продажи, а вот оценка дееспособности часто остается факультативным этапом. А зря. Игнорирование этого пункта может привести к весьма болезненным последствиям.

И чтобы избежать этого, лучше попросить продавца позаботиться о наличии справки, подтверждающей его адекватное психическое состояние.

Также стоит помнить, что если у квартиры несколько собственников, справки лучше получить от каждого участника сделки.

Справка из ПНД определенно нужна, этот документ в некоторых случаях позволяет защитить права продавца или покупателя недвижимости. Закон, как правило, на стороне продавца.

Добропорядочный покупатель может стать жертвой аферистов, использующих незаявленную справку из ПНД как средство возврата проданной недвижимости.

Если в сделке по продаже недвижимости участвуют люди старше 65 лет, банки требуют справку из ПНД практически всегда, исключения составляют только пожилые люди, имеющие актуальные водительские удостоверения — сам факт его наличия говорит о психической вменяемости.

Юлия Шулькина, член Омской гильдии риелторов, лучший риелтор Омска 2013 года, стаж 25 лет

Как определяется дееспособность по возрасту

Возраст полной дееспособности наступает в 18 лет (ГК РФ Статья 21). 

До 6 лет дети считаются совершенно недееспособными. С 6 до 14 лет они не отвечают за свои действия (за это несут ответственность их родители или опекуны).

В 14 лет человек признается частично дееспособным (он может подписывать юридические документы, но для этого необходимо согласие родителей или опекунов). Дееспособность по возрасту определена законодательством, и для ее подтверждения обращение в ПНД не требуется.

Как определяется недееспособность совершеннолетнего человека

Человек, достигший 18-летия считается недееспособным при выявлении психических отклонений, которые мешают осознанию своей деятельности и последствий. Недееспособность человека признается судом (ГК РФ Статья 29) на основании заключения судебно-медицинской экспертизы.

На совершение гражданско-правовых действий вместо недееспособного лица имеет право его опекун. Если дееспособность человека ограничена частично, то все юридические процедуры совершаются только с согласия его опекуна.

В чем опасность оформления сделки с недееспособным продавцом

В законодательстве РФ обозначены последствия, которые повлечет за собой оформление сделки с недееспособным человеком (ГК РФ Статья 177).

Действительность договора купли-продажи может быть оспорена родственниками, опекунами или попечителями недееспособного продавца.

Также продавец может оспорить сделку даже если его недееспособность признают уже после подписания договора купли-продажи. Если суд примет сторону продавца, то сделка будет признана недействительной, а процесс по возвращению ваших денег может затянуться на долгое время (ГК РФ Статья 171).

Как получить справку из ПНД

Вы не можете обязать продавца заказывать справку из ПНД, это добровольный поступок. Но если ему нечего скрывать, то получение подобного документа не станет большой проблемой. Если же продавец категорически отказывается предоставить соответствующий документ — это серьезный повод для сомнений.

Если у вас есть опасения, что продавец может страдать алкоголизмом или наркозависимостью, то советуем настоять на получении такой справки. Также она будет совсем нелишней, если вы приобретаете недвижимость у человека пожилого возраста.

Заказывать справку из ПНД стоит непосредственно перед самой сделкой, так ее достоверность будет гораздо выше.

Где можно получить справку

Справка заказывается непосредственно в психоневрологическом диспансере. Лучше обращаться в госклинику, справки из частных учреждений, как правило, снижают «кредит доверия».

Простой и быстрый вариант — справка о том, что продавец не обращался в психоневрологический диспансер за медицинской помощью и под диспансерным наблюдением не состоит. Такие справки выдаются бесплатно. 

Кроме того, можно заказать справку (врачебное свидетельство) о состоянии здоровья. Для ее получения необходимо будет пройти осмотр у врача-психиатра.

В ней должно быть указано, что по результатам медицинского освидетельствования у продавца отсутствуют противопоказания для сделок с недвижимостью. Стоит она около 1400 рублей.

 Если такая справка в первую очередь нужна покупателю, то финансовые расходы он может взять на себя.

Справка будет выдана только тому человеку, на чье имя она заказана. По закону такая информация конфиденциальна и не может быть разглашена.

Продавцу необходимо лично прийти в диспансер с паспортом. Также могут потребоваться и другие документы, например, страховой полис или военный билет, эти вопросы лучше уточнить по телефону до посещения ПНД.

Действительность документа подтверждается подписью главного врача психоневрологического диспансера, печатью врача и штампом ПНД.

Договор купли-продажи недвижимости: зачем он нужен и как его составлять

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/zachem-nuzhna-spravka-iz-pnd-pri-sdelkakh-s-nedvizhimostyu

Экспертиза на сделкоспособность – оценка состояния при сделке

Где взять справку о сделкоспособности в москве

Любая сделка (купли-продажи, дарения) может быть признана недействительной и повлечь колоссальные потери из-за досадной непредусмотрительности и излишнего доверия между сторонами.

Если есть основания сомневаться в психической адекватности продавца или вы настолько мало с ним знакомы, что не можете судить об этом, вам необходимо провести освидетельствование на сделке.

Специалисты Европейского бюро судебных экспертов квалифицированно выполнят эту задачу, и вы получите страховку от неприятных сюрпризов.

Почему освидетельствование необходимо

Важно понимать, что без медицинского образования и опыта практической деятельности в психиатрии невозможно определить, дееспособен человек, с которым он вступает в правоотношения, или нет. Лица, имеющие подобные заболевания, могут не проявлять внешних признаков, а также не исключено пребывание в состоянии ремиссии.

Причем это временное облегчение не снимает диагноза, не возвращает дееспособность и не дает права совершать сделки. После передачи денег и последующего признания договора недействительным вернуть их зачастую невозможно. Пострадавшая сторона теряет и имущество, и средства, отданные за него.

С помощью процедуры освидетельствования на сделке вы сможете быть спокойны и уверены, что таких последствий не будет.

Помимо скрытых психиатрических диагнозов, существует риск пребывания на сделке в состоянии алкогольного или наркотического опьянения. Сторона может впоследствии сослаться на это в суде и просить признать сделку недействительной.

Здесь нужно упомянуть и об умысле недобросовестных продавцов, которые сознательно будут настаивать, что не отдавали отчета в своих действиях в момент подписи документов, чтобы вернуть свое имущество, а с возвратом денег наверняка возникнут сложности.

Без освидетельствования на сделке у мошенников развязаны руки.

Практика специалистов Бюро развеивает ошибочное мнение о том, что справки из наркологического и психоневрологического диспансера решают эту проблему.

Такой документ дает информацию только о том, что лицо не состоит в этих учреждениях на учете, но не гарантирует его вменяемости в данный момент. Распространены случаи, когда заболевание скрывают, не обращаются за медицинской помощью или лечатся в частных клиниках.

А от состояния измененного сознания не застрахует никакая справка. Кроме того, мошенники легко подделывают такие документы.

В то же время состояние на учете не говорит о том, что лицо однозначно недееспособно. Только квалифицированный специалист может сказать, являются ли его действия в данный момент осознанными и обладает ли он правоспособностью.

Эксперты Бюро подвергают стороны освидетельствованию непосредственно перед сделкой, что позволяет не сомневаться в обоюдной добросовестности и свести возможные риски к нулю.

Как проводится экспертиза

Освидетельствование на сделке – исследование, к которому допускаются только квалифицированные специалисты. Эксперт должен получить образование и иметь большой опыт практической деятельности.

Необходимо окончить медицинский институт, получить сертификат психиатра-нарколога, обновлять его каждые пять лет и дополнительно получить сертификат судебного эксперта-психиатра.

Медицинское образование дает право диагностировать психиатрическое заболевание или пребывание в замутненном сознании, а сертификат эксперта – делать вывод о влиянии этих факторов на дееспособность в конкретный момент времени. Только в этом случае можно говорить о том, что специалист владеет теорией на высоком уровне, а также опытом практической деятельности.

Это сочетание гарантирует квалифицированное заключение освидетельствования на сделке. Специалисты, с которыми сотрудничает Европейское бюро, полностью соответствуют этим требованиям и помогут вам понять, стоит ли иметь дело с конкретным лицом.

Безоговорочное преимущество экспертизы – практически нулевая вероятность того, что продавец или его родственники попытаются дать сделке обратный ход или инициируют судебный процесс.

Судебная практика свидетельствует, что подобные дела предполагают обязательное назначение судебной экспертизы дееспособности продавца в момент подписания договора.

Заключение Европейского бюро будет основой для формирования мнения независимого психиатра, а специалист будет привлечен в качестве свидетеля.

От чего зависит стоимость

Стоимость освидетельствования на сделке напрямую зависит от нескольких моментов:

  • отдаленность места совершения сделки, куда должен выехать эксперт;
  • количество лиц, которые будут освидетельствованы. Процедура может проводиться в отношении одной из сторон, обеих сторон, а также более широкого круга лиц, когда участвуют несколько человек.

Проведение экспертизы не доставляет сторонам неудобств. По прибытии на место эксперт предъявляет документы, которые подтвердят его квалификацию: сертификаты психиатра-нарколога и судебного эксперта. Их копии являются приложениями к заключению.

Недостаточно просто констатировать факт психиатрического расстройства, алкогольного или наркотического опьянения. Поэтому эксперты Европейского бюро обладают полномочиями судебных экспертов.

Они могут проследить связь между состоянием и правоспособностью субъекта, сформировать мнение об осознанности его действий и гарантировать отсутствие негативных последствий.

Если таким правом специалист не обладает, его заключение не будет иметь юридической силы.

Освидетельствование в Европейском бюро судебных экспертов

Представители крупного бизнеса и грамотные предприниматели давно применяют на практике стратегию просчета рисков и принимают меры, чтобы свести их к нулю.

Они понимают, что лучше потратить некую сумму на проведение экспертизы, чем понести глобальные потери в будущем и корить себя за непредусмотрительность.

Решение таких вопросов необходимо передать в руки профессионалов и не беспокоиться о тонкостях процедуры.

Для проведения объективного освидетельствования, безусловно, необходимы глубокие профессиональные знания и опыт работы психиатром-наркологом. Специалисты Бюро полностью подходят под это описание.

Они предотвратят сделку с лицом, имеющим психиатрическое или неврологическое расстройство либо проблемы с зависимостью.

С нами вы можете быть уверены, что сделка не будет оспорена, даже если недобросовестный продавец попытается это сделать.

Наши эксперты

Прокофьев Андрей Александровичврач-психиатр-нарколог (эксперт)

Источник: https://euro-sudexpert.ru/uslugi/psihologo-psihiatricheskie-ekspertizy/ekspertiza-na-sdelkosposobnost/

Психиатрическое освидетельствование

Где взять справку о сделкоспособности в москве

    Психиатрическое освидетельствование – официальная процедура, проводимая психиатром или комиссией с участием психиатра с целью удостоверить факт наличия \ отсутствия конкретного состояния или статуса психики конкретного лица в конкретное время. Документ, получаемый по результату освидетельствования позволяет ограничить или расширить гражданский права. Психиатрическое освидетельствование может быть проведено как по решению органов власти, так и в частном порядке.

Психиатрическое освидетельствование условно делится на:

Исходя из этого имеются различия в целях и процедуре самого освидетельствования.

Данная процедура психиатрического освидетельствования инициируется нотариусом или участниками сделки.

Цель освидетельствования – удостоверить на конкретный юридически значимый момент сделкоспособность лица и отсутствие у него психологических признаков порока воли. 

Освидетельствование осуществляется комиссией, в  составе которой должно быть не менее одного психиатра и одного психолога.

Данная процедура психиатрического освидетельствования инициируется работодателем, на предприятии которого осуществляется деятельность, связанная с источниками повышенной опасности.

Освидетельствование осуществляется комиссией из трех психиатров в соответствии с Приказом Департамента Здравоохранения города Москвы от 18.09.2008 №705.

ПСИХОЛОГО-ПСИХИАТРИЧЕСКОЕ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЕ СДЕЛКОСПОСОБНОСТИ

   В соответствии с Российским законодательством «Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей» (ст. 153 ГК РФ). Это короткое понятие включает себя огромный спектр правовых взаимоотношений между участниками сделки.                

   В законодательство широко и полно изложены все правила заключения сделок, признания их законными или недействительными.

И одним из самых важных компонентов сделки является сделкоспособность участника сделки и отсутствие порока воли при ее совершении.

Установление этих компонентов относится к совокупной компетенции врача-психиатра и медицинского психолога. Вместе с тем необходимо чтобы компетенция психиатра и психолога дополняла друг друга и не пересекалась.

   Сделкоспособность участника обеспечивается его психическим здоровьем и психологическим состоянием в момент совершения сделки. В основе правомерности и легитимности сделки с точки зрения “непорочности воли” лежит соответствии воли и волеизъявления участника сделки.      

   В упрощенном виде:

  • сделкоспособность – отсутствие психического заоблевания ограничивающего психическую дееспособность;
  • отсутствие порока воли – это когда воля и волеизявление совпадает.

 Где воля – это то, что желает участник сделки, в волеизъявление – это то, что транслировано и закреплено документально как воля участника сделки. 

Разберем это на примере Завещания и дарения.

Основания признания недействительности завещания или дарения

  • Неспособность завещателя (дарителя) в юридически значимый период составления завещаний по причине психического расстройства или старческого слабоумия полноценно формировать свою волю и транслировать своё волеизъявление, понимать значение своих действий и их последствия;
  • Нахождение завещателя (дарителя) в юридически значимый момент составления завещания в состоянии тяжёлой болезни, наркотического или алкогольного опьянения или ином состоянии, препятствующем полноценно формировать волю и волеизъявление, понимать содержание происходящих событий и их последствий; 
  • Наличие в совершении завещания (дарственной) признаков наличия порока воли, в том числе: несоответствия воли и волеизъявления наследодателя (дарителя);
  • Совершение завещания (дарения) под воздействием физического или психологического насилия, злоупотребления доверием, обмана, угрозы и иных противоправных действий, ограничивающих свободную волю завещателя; Наличие в завещании (дарении) незаконного содержания и взаимоисключающего смысла, отсутствие ясности волеизъявления;
  • Оформление завещания (дарения) в ненадлежащей форме, не соответствующей или противоречащей нормам законодательства;
  • Отсутствие или подделка обязательных реквизитов завещания (дарения), например даты, подписи, обязательных установочных и идентификационных данных и т.п.;
  • Неправомерное или неправомочное удостоверение завещания (дарения).

   Для производства освидетельствования будет проведена психиатрическая и психологическая диагностика участника сделки.

   По итогам будет выдано на руки официальный документ по результатам освидетельствования.

   В нем будет удостоверена сделкоспособность лица и психолого-психиатрические компоненты его воли и волеизъявления. Такой документ будет гарантией соответствующего психического статуса и психологического состояния лица в юридически важный момент совершения сделки и волеизъявления.

   Психиатрическое и психолого-психиатрическое освидетельствование осуществляется в срок не более одного часа.

В психиатрическом освидетельствовании принимают участие врач-психиатр (судебно-психиатрический эксперт), в психолого-психиатрическом врач-психиатр (судебно-психиатрический эксперт) и психолог (судебно-психологический эксперт). Они же подписывают Акт по результатам освидетельствования.

   По делам данной категории очень важно участие психиатра и психолога. Психиатр диагностирует болезнь (ее наличие или отсутствие). Психолог диагностирует сохранность психологических механизмов воли и волеизъявления.  При совершении сделок это особенно важно. Наличие признаков порока воли моет отменить любую сделку, даже самую важную.

 Стоимость психиатрического освидетельствования – 10 000 рублей, стоимость психолого-психиатрического освидетельствования составляет 15 000 рублей в экспертном учреждение. Выезд к месту осуществления сделки оплачивается отдельно.

   Сделать заявку на психолого-психиатрическое освидетельствование можно по телефону: 

8(495)-414-20-63

 Сделать заявку на

психиатрическое освидетельствование можно по телефону: 

8(495)-414-20-63

   Данный вид психиатрического ообследования осуществляется в соответствии с Приказом Департамента Здравоохранения города Москвы от 18 сентября 2008 г. N 705 на основании постановления Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2002 г.

N 695 “О прохождении обязательного психиатрического освидетельствования работниками, осуществляющими отдельные виды деятельности, в том числе деятельность, связанную с источниками повышенной опасности (с влиянием вредных веществ и неблагоприятных производственных факторов), а также работающими в условиях повышенной опасности”.

   Указанными нормативно-правовыми актами установлен порядок, в соответствии с которым работодатель направляет работника на освидетельствование. После производства врачебная психиатрическая комиссия принимает решение и выдает его на руки работнику. А работодателю отправляет письменное сообщение врачебной комиссии по обязательному психиатрическому освидетельствованию работника.

   Психиатрическое освидетельствование осуществляет врачебная комиссия из трех психиатров. Срок освидетельствования одного человека составляет не менее 30 мин. Заказчики – юридические лица. Стоимость договорная, в зависимости от количества освидетельствуемых лиц.

   Процедура освидетельствования осуществляется в срок не более одного часа. Массовое освидетельствование работников опасных производств осуществляется комиссионно.

   При этом если освидетельствование проводится в отношении работников крупного предприятия предусмотрена значительная скидка.

   Стоимость освидетельствования корректируется исходя из количества обследованных лиц.

8(495)-414-20-63

   Обязательное психиатрическое освидетельствование – это медицинское психиатрическое обследование, проводимое комиссией психиатров для подтверждения пригодности \ непригордности работника к работе по состоянию психического здоровья.

   Необходимость проведения освидетельствования обоснована Постановлении № 695 от 23.09.2002  Правительства РФ.

   Другие названия: медосмотр по Постановлению №377, обязательное психиатрическое освидетельствование, ОПО, психосвидетельствование, освидетельствование психиатра, медосмотр по Постановлению №695, медосмотр по Постановлению №377.  

   Важно! Психиатрическое освидетельствование и профилактический осмотр – отдельные, независящие друг от друга медицинские мероприятия. Они основываются разными нормативно-правовыми документах. А результатом этих процедур являются разные заключения врачей.

   Кому необходимо прохождение обязательного освидетельствования?

   Обязательное освидетельствование проводится тем работникам, в чьей деятельности присутствуют определенные вредные факторы, определенные Постановлением Правительства РФ № 377, а также во всех случаях, когда работа связана с взаимодействием с людьми.  

   Когда необходимо проводить обязательное освидетельствование?

   Его необходимо осуществлять при приеме, переводе должность. Освидетельствование проходит не реже, чем раз в 5 лет.

   Какой документ выдается по результату освидетельствования?

   В соответствии с Приказом Минздрава работнику выдается Решение врачебной комиссии о наличии или отсутствии противопоказаний к соответствующим видам деятельности. Работодателю посылается уведомление.

   Какие документы необходимы, чтобы пройти освидетельствование?

   Направление от работодателя и документ, удостоверяющий личность (паспорт).

   Как проводят медицинские освидетельствования в государственных предприятиях?

   В государственных предприятиях проводятся котировки и тендеры по закупке услуг по обязательному освидетельствованию работников.

Источник: https://www.sppe.moscow/osvidetelstvovanie

Справка о дееспособности: что такое, как получить в 2020 году?

Где взять справку о сделкоспособности в москве

Добираясь совершить покупку жилья, покупатель всегда идёт на определённый риск, не окажется ли продавец инициатором неожиданного расторжения контракта, иными словами – оспаривания сделки.

В таком случае больше уверенности придаст истребованная с продавца справка о дееспособности при продаже квартиры, а точнее: справка из наркологического диспансера(НД) и справка из психоневрологического диспансера(ПНД).

Эти документы не обязательны для ДКП (договора купли-продажи), но при наличии могут дать покупателю больше уверенности в надёжности второй стороны, снизят риск её недееспособности, однако даже в этом случае надеяться на полное закрытие риска не стоит. В случае разбирательства суд будет интересовать только вменяемость человека конкретно во время совершения сделки – состояние аффекта и любая другая невменяемость могут проявиться даже при наличии вышеуказанных справок.

Гражданская правоспособность и дееспособность физического лица

Каждый гражданин на протяжении всей жизни обладает способностью иметь гражданские права и нести определённые гражданские обязанности, от которых не вправе отказаться.

Срок неограничен – это пожизненное обладание, однако оно не объединяется с субъективным правом, а являет собой лишь предпосылку для обладания различными гражданскими правами (право собственности на квартиру, машину, земельный участок и другие).

  • Гражданская правоспособность или юридическая возможность иметь обязанности и нести ответственность, быть субъектом права согласно ст. 17 ГК Российской Федерации. Для продавца это наличие юридических прав владеть использовать и вообще распоряжаться определённым жильём (например, квартирой).
  • Дееспособность – понимание человеком значения своих действий и их последовательности, способность действовать в соответствии с правоспособностью.

Нужна ли справка о дееспособности при продаже квартиры

Справка о дееспособности не обязательна, но являясь своеобразной защитой покупателя, иногда требуется риэлтером. Нужна она для того, чтобы убедиться в полной вменяемости продающей стороны, выяснить его надёжность и максимально исключить риски неожиданного срыва сделки.

Справка из накрокогического диспансера (НД)

Данная справка выдаётся в наркологическом диспансере по месту жительства и призвана подтверждать факт того, что продавец не числится на учёте. В противоположном случае, дееспособность его подвергается сомнению.

ВРАЧЕБНОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОСТОЯНИИ ЗДОРОВЬЯ

Выдано Соломатину Игорю Константиновичу 1980г. рождения Адрес: г. Москва, ул. Соломатинская, д.1, кв.2

Врачом психиатром – наркологом ГКУЗ «ННКПЦ наркологии» филиал N3 В том, что результатами медицинского освидетельствования, проведённого 1 января 2020г, отсутствуют (имеются) противопоказания для работы с детьми.

Сведения о лечении и наблюдении в наркологических учреждениях по месту регистрации

Печать учреждения Печать врача Врач (подпись) / Добронравов И.К.

Справка из психоневрологического диспансера (ПНД)

Настоящая справка также выдаётся по месту жительства гражданина, в психоневрологическом диспансере, и подтверждает, что лицо не числится на учёте и не имеет психические отклонения. В случае, если числится – его вменяемость под вопросом.

ВРАЧЕБНОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОСТОЯНИИ ЗДОРОВЬЯ

Выдано гр. Соломатину Игорю Константиновичу 1980г.рождения Врачом психиатром Психиатрической клинической больницы 3 им. Н.А. Алексеева В том, что по результатам медицинского освидетельствования проведённого 01.01.2017г. отсутствуют (имеются) противопоказания для работы с детьми.

Печать учреждения Печать врача

Врач (подпись) / Добронравов И.К.

Выписка из ЕГРП с данными о дееспособности

В случае, когда лицо признаётся недееспособным или ограниченно дееспособным, то Органами опеки и попечительства по месту жительства передаётся информация в Управление Рос реестра (УФРС) для внесения сведений в единую базу данных о правах на имущество. Эти данные содержатся в Выписке из ЕГРП и предоставляются только правообладателю или нотариусу, который в праве подать запрос на получение справки о дееспособности.

Как ещё на практике проверяют дееспособность продавца квартиры

Если справка о дееспособности не предоставляется, проверить надёжность и вменяемость продавца квартиры можно следующими способами:

  • Путём личной оценки продавца, не для выявления явных психических отклонений, а для определения его общей адекватности: знакомство с родственниками, соседями; данные с текущего места работы; страницы в социальных сетях.
  • Наличие водительского удостоверения
  • Приглашение медицинского работника в день совершения ДКП для официального освидетельствования продавца и подтверждения заключения в момент подписания документов.
  • Нотариальное заверение договора: нотариус имеет права испросить любую необходимую информацию в ЕГРП, и несёт ответственность (и материальные тоже!) за все свои действия.

Нотариальное удостоверение правоспособности и дееспособности

Заверение договора нотариально убирает любой риск признания сделки купли и продажи недействительной. Нотариус является официальным свидетелем того, что обе стороны в момент подписания документа находились во вменяемом состоянии.

Проверка прав третьих лиц на данный объект

Вся история жильцов квартиры хранится в паспортном столе в так называемой «домовой книге».

Артем Денисов, управляющий партнер ЮК «Генезис»:

«Выписка из домовой книги – это сведения о регистрации жильцов квартир или комнат в жилом доме.

В расширенной выписке из домовой книги указывается более подробная информация, а именно: перечень лиц, зарегистрированных на данной жилой площади за весь запрашиваемый период, в том числе выбывшие, с указанием даты и адреса их следующего места регистрации, фамилии, имена, отчества указанных лиц, даты рождения, когда и откуда они прибыли, документов, удостоверяющих личность, иная информация (например, гражданство)».

Для изучения истории объекта требуется именно расширенная (архивная) выписка, где зафиксировано, как часто квартира перепродавалась и куда отбыли снятые с регистрационного учета жильцы.

На основе этой информации уже можно делать вывод о том, могут ли третьи лица претендовать на проживание или владение данной квартирой.

Например, если жилец временно снят с регистрационного учета для зарубежной командировки или отбытия наказания, то спустя годы он может вернуться и заявить о своих правах. Впрочем, в паспортном столе не всегда фиксируется причина снятия с регистрационного учета.

В расширенной выписке насторожить покупателя должна информация о том, что: – квартира поменяла нескольких хозяев в течение короткого промежутка времени; – в истории квартиры присутствуют граждане, снятые с регистрации в одном месте, но не зарегистрированные в другом; – жилец временно выписан из квартиры в период службы в армии, работы за рубежом, пребывание в местах лишения свободы и т.д. (жилец сохраняет право на приватизацию и/или проживание и может его истребовать).

Расширенная выписка из домовой книги выдается в паспортном столе в районе нахождения квартиры.

Ольга Мельникова, специалист по недвижимости, АН «Новосел»:

«Для получения справки из паспортного стола необходимо предъявить свидетельство о праве собственности на квартиру. Некоторые паспортные столы запрашивают справку об отсутствии задолженности перед выдачей справки, хотя это требование незаконно.

Существует два варианта справки: информация о лицах, которые прописаны в квартире в настоящий момент (форма 40), и архивная выписка из истории квартиры о том, кто и года был прописан в квартире.

Архивные выписки обычно платные, а форма 40 – в некоторых паспортных столах платная – от 80 до 100 руб., а в других – бесплатная».

По словам правозащитников, информация обо всех когда-либо проживавших в квартире гражданах является открытой и общедоступной.

Марина Тимошенкова, сопредседатель СРОО «Общество защиты прав потребителей Свердловской области:

«Любой человек, который не является собственником квартиры, может сделать запрос в регистрационную палату и в паспортный стол. Информация о собственниках жилого помещения из паспортного стола и регистрационной палаты является открытой.

Многие покупатели перед выходом на сделку самостоятельно делают запросы в эти ведомства. Вот, например, узнать об автомобиле – он в залоге или нет, нельзя – такой базы данных не существует даже в ГИБДД.

А все, что касается недвижимости – это информация открытая».

Впрочем, в паспортных столах считают иначе. Так, например, сотрудница паспортного стола Железнодорожного района заявила, что расширенную выписку из домовой книги может получить только собственник.

А риэлторы рассказывают, что на практике в выдаче архивной выписки иногда отказывают даже владельцам, ссылаясь на №152-ФЗ «О персональных данных».

По логике работников паспортного стола, информация о прежних жильцах квартиры является конфиденциальной, и не должна интересовать прежнего владельца квартиры.

Илья Мордовин, ведущий специалист по недвижимости, АН «Бизнес-партнер»:

«Форма 40» – укороченная выписка о лицах, которые состояли на регистрационном учете за период владения квартирой настоящим собственником. Форму 40 предоставляют в паспортных столах лицам, зарегистрированным в данный момент в квартире, или собственникам.

Эти лица могут получить информацию только за период владения квартирой настоящим собственником. Обо всех предыдущих владельцах и жильцах они узнать не могут, так как существует закон «О персональных данных».

В связи с непринятием закона о риэлторской деятельности риэлторам, как и другим лицам, официально расширенную справку не предоставляют».

На практике в некоторых районах расширенную выписку владельцам квартиры выдают, а в некоторых – нет. Причина – несогласованность вопроса выдачи выписки из архива на законодательном уровне.

Источник: https://vostok-kvartal.ru/kvartira/vypiska-iz-egrp-o-deesposobnosti-2.html

Психиатрическое освидетельствование сделкоспособности

Где взять справку о сделкоспособности в москве

     Гражданские юридические действия (выдача доверенностей, оформление завещания, заключение договоров дарения, купли-продажи, пожизненного содержания с иждивением и др.) связаны с очень большими рисками. Юридическую чистоту сделки на сто процентов гарантировать практически невозможно.

Любая сделка может быть расторгнута на вполне законных основаниях, и её участники могут понести значительные финансовые потери. Одной из причин признания сделки недействительной может быть факт признания продавца или покупателя несделкоспособным.

Для этого всего лишь требуется доказать, что в момент совершения  сделки  лицо не понимало значения своих действий, либо не могло руководить ими.
     Наиболее часто сделки признаются недействительными по основаниям, предусмотренным статьей 177 ГК РФ.

    Чаще всего “невольными виновниками” таких ситуаций являются пожилые люди, на недвижимое имущество которых претендует множество родственников – члены их семьи, а также другие близкие родственники независимо от совместного с ними проживания.

Срок исковой давности для предъявления иска о признании сделки недействительной три года. Но даже при пропуске этого срока существует возможность его восстановить и признать сделку недействительной.

Хотите оградить себя и своих близких от рисков?

     Наилучшее решение – это предоставление гражданином (продавцом, покупателем) заключения психиатра о способности к совершению сделки, которое подтвердит, что участники сделки адекватно оценивают происходящее, могут участвовать в сделках с недвижимостью и осознавать их последствия.

     Психиатрическое освидетельствование  перед проведением гражданско-правовых сделок исключает признание в дальнейшем  недействительности сделки, и, следовательно, предупреждает судебные споры и тяжбы.
     При оформлении гражданско-правовых сделок нотариусом (выдача доверенностей, оформление завещания, договоров дарения, купли-продажи, пожизненного содержания и т. д.

) лицам пожилого возраста рекомендуется пройти освидетельствование перед совершением сделки у врача-психиатра для удостоверения факта наличия  достаточной способности понимать значение своих действий и руководить ими перед совершением сделки. В случае совершения сделки лицом. которое фактически несделкоспособно –  высок риск признания сделки недействительной с вытекающими  последствиями.

 
    Нотариус не является специалистом в диагностике психических расстройств, ни тем более экспертом. Нотариус не может проверить психическое здоровье продавца, хотя изредка может заподозрить психическую несостоятельность и предложить пройти психиатрическое освидетельствование. Кроме этого,  чтобы нотариус выступил свидетелем в суде, он должен дать своё согласие.

Судебная практика показала, что нотариусы соглашаются на это очень редко. Кроме того, нотариус – не специалист в области психиатрии, и его показания равны показаниям любого другого свидетеля.
     Конечно, можно взять справку из психоневрологического диспансера.

Но справка, полученная в ПНД, лишь дает сведения о том, что данный гражданин не состоит на психиатрическом учете, и не гарантирует, что именно в текущий момент при заключении сделки он способен понимать значение своих действий и руководить ими и не пребывает в таком психическом состоянии, при котором его сделкоспособность существенно нарушена.

     Услуга – освидетельствование на сделкоспособность – позволит Вам устранить приведенные риски. Документ освидетельствования является надежным доказательством в суде в случае непорядочности продавца или его родственников и гарантией сохранности Вашего имущества.
     Освидетельствование на предмет сделкоспособности  проводит специалист, имеющий  соответствующую лицензию.

Полезным будет и знание судебной психиатрии, поскольку судебные психиатры не только диагностируют наличие (отсутствие) психического расстройства, но и могут сделать выводы о влиянии психического расстройства (его отсутствия) на сделкоспособность гражданина.
     По итогам освидетельствования участники сделки сами принимают решение о заключении либо незаключении договора.

     В случае непосредственного, перед совершением сделки, психиатрического освидетельствования состояния лица, отчуждающего имущество, шансы, что продавец (покупатель) и его родственники могут начать судебные тяжбы с целью возврата имущества или денег, минимальны. Судом по такого рода делам, как правило, назначается судебно-психиатрическая экспертиза.

     Результаты освидетельствования независимым врачом-психиатром, который также является и экспертом  в  психиатрии, будут приняты во внимание при проведении судебно-психиатрической экспертизы. Помимо этого, он может выступить в качестве свидетеля в суде, и его мнение будет играть существенную роль в процессе доказывания в судебном заседании.

     Почему важно приглашать именно врача-психиатра с опытом экспертной работы?

    Врач-психиатр может диагностировать заболевание.

А вот определение влияния того или иного  психического расстройства на способность совершать сделки  является уже прерогативой врача-психиатра с судебно-психиатрическим опытом,  которым в результате психиатрического освидетельствования выдается заключение не только о наличии или отсутствии признаков психического расстройства, но и его влияния на способность понимать значение своих действий и руководить ими при совершении юридически значимого действия – сделки.  
      Если лицо состоит на учете в ПНД, то, по-видимому, страдает каким-то психическим расстройством. Перед сделкой специалисту, имеющему судебно-психиатрическую подготовку, удастся уточнить выраженность данного расстройства и его влияние на понимание природы сделки и правовых последствий.
    Только психиатр-эксперт, разбирающийся также и в юридических вопросах, может помочь найти пути правильного решения. Он разбирается в законах и знает критерии, по которым можно оценить способность продавца/покупателя понимать суть сделки. Именно психиатр с экспертными навыками подскажет, как Вам поступить в юридически значимой для Вас ситуации, и в сомнительных случаях предложит грамотное решение, что сделать для того, чтобы сделка состоялась без риска.
     Для избежания  непредвиденных рисков, важно в полной мере использовать освидетельствование перед сделкой. Это будет служить Вам гарантией и защитой. Если у Вас появились вопросы по освидетельствованию непосредственно перед сделкой, наши квалифицированные специалисты дадут Вам профессиональную консультацию, ответят на Ваши вопросы и окажут Вам помощь. Успех Вашего дела будет обеспечен.
       

Порядок прохождения освидетельствования

    – Освидетельствование осуществляется в соответствии с  Законом РФ «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании».

На основании статьи 23, гражданин может быть освидетельствован врачом-психиатром с его письменного согласия на предмет психического здоровья (необходимо наличие паспорта освидетельствуемого лица).     – Освидетельствование проводится перед заключением сделки.

   – Для более объективного заключения желательно наличие медицинских документов (амбулаторной карты, истории болезни, выписных эпикризов и т.д.).

   – В более сложных случаях, когда не представляются возможными однозначные выводы о глубине выраженности психических расстройств, необходимо обследование клинического психолога на предмет глубины расстройств памяти, внимания, интеллекта, эмоционально-волевой сферы .

   – После освидетельствования выдается психиатрическое заключение с указанием на способность освидетельствуемого лица понимать значение совершаемых им действий и способность руководить ими в ходе совершения сделки.

   8 (391) 294 09 94
   8 (391) 271 33 49

  • E-Mail: info@jur24.ru
  • Наш адрес: 660062, г. Красноярск, ул. Высотная, 2/1

Источник: https://jur24.ru/psihiatricheskoe_osvidetelstvovanie_sdelkosposobnosti

Все о ваших правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: