Как оформить квартиру купленную по ипотеке Приват Банка?

Содержание
  1. Оформление квартиры в собственность при ипотеке: пошаговый порядок регистрации права собственности, документы
  2. Особенности оформления ипотечной квартиры в собственность
  3. Ограничения прав заемщика
  4. На кого может быть оформлено право собственности?
  5. Право собственности на квартиру на вторичке
  6. Право собственности на квартиру в новостройке
  7. Куда обращаться для регистрации права собственности?
  8. Необходимые документы
  9. Порядок регистрации права собственности на квартиру при ипотеке
  10. Пошаговый алгоритм действий
  11. Сроки и расходы
  12. Как снять обременение после погашения ипотеки?
  13. При военной ипотеке
  14. Заключение Эксперта
  15. Ответы юриста на частые вопросы
  16. Купить квартиру в Приватбанке. Ипотека от Привата. Условия, обзор, отзывы
  17. Как оформить ипотеку в Приват Банке
  18. Преимущества ипотеки от Приват Банка
  19. Что такое ипотека?
  20. Ипотека в ПриватБанке: 3 способа подачи заявки, процентные ставки и условия оформления
  21. Условия ипотеки
  22. Процентные ставки
  23. Требования к клиентам
  24. Список необходимых документов
  25. Как оформить ссуду
  26. Ипотека от ПриватБанка: 3 способа подачи заявки на кредит, условия программы
  27. Условия ипотечного кредитования
  28. Правила ипотечного кредитования
  29. Способы оформления
  30. Через Приват24
  31. На сайте банка
  32. В отделении
  33. Ипотека Приватбанк и особенности ипотеки в Украине ТОП-5 банков
  34. Особенности ипотеки в Украине
  35. Приватбанк
  36. Ставки
  37. Требования к заемщиками и недвижимости
  38. Какие документы нужно подготовить
  39. Топ 5 предложений банков Украины на готовое и строящееся жилье

Оформление квартиры в собственность при ипотеке: пошаговый порядок регистрации права собственности, документы

Как оформить квартиру купленную по ипотеке Приват Банка?

После заключения ипотечного договора у заемщиков часто возникает вопрос – как оформить квартиру в собственность после покупки по ипотеке? В данной статье мы рассмотрим особенности регистрации права на ипотечную квартиру, приобретенную в новостройке и на вторичном рынке жилья, расскажем куда можно обратиться для оформления жилья в собственность и какие для этого необходимы документы.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Особенности оформления ипотечной квартиры в собственность

Приобретая квартиру за счет средств ипотечного кредита, заемщик сразу становится ее собственником (статья 1 ФЗ № 102), но распоряжаться своим жильем в полной мере еще не может. Пока все заемные средства не возвращены банку квартира находится в залоге и заемщик ограничен в своих действиях (статья 11 ФЗ № 102).

Ограничения прав заемщика

Плательщик по ипотечному кредиту имеет право проживать в приобретенной квартире, ремонтировать ее и использовать для нужд своей семьи. Однако существует ряд ограничений на некоторые действия, которые без разрешения залогодержателя собственник не может совершать:

  • регистрация в квартире лиц, которые не являются созаемщиками или сособственниками;
  • отчуждение жилого помещения;
  • перепланировка квартиры;
  • заключение договора аренды жилья;
  • переуступка права по ипотечному договору (статья 38 ФЗ № 102).

Все эти ограничения действуют до момента полного погашения ипотечного кредита и снятия обременения с заложенного имущества.

На кого может быть оформлено право собственности?

Собственником квартиры, купленной в ипотеку, может быть одно или несколько лиц:

  1. Заемщик может оформить право собственности единолично. Если он состоит в браке, то квартира будет считаться совместной собственностью супругов.
  2. Созаемщики имеют право стать собственниками жилья. В качестве созаемщиков обычно выступают супруг, родители либо другие родственники заемщика.
  3. Несовершеннолетние дети должны быть включены в число сособственников, если в целях приобретения квартиры было продано жилое помещение, собственниками которого они являлись.

Созаемщики по согласованию между собой могут принять решение оформить право собственности только на одного из них и не воспользоваться правом стать сособственниками жилого помещения.

Право собственности на квартиру на вторичке

Регистрация права собственности на квартиру, приобретенную на вторичном рынке, осуществляется сразу после подписания договора купли-продажи по стандартным документам, а также подтверждающим залог имущества. При этом одновременно регистрируется право собственности нового владельца квартиры и вносится отметка об обременении в виде залога у банка.

Информация об обременении будет содержаться в выписке из ЕГРН до момента погашения ипотеки.

Право собственности на квартиру в новостройке

Оформить право собственности на квартиру в строящемся доме заемщик может только после сдачи его в эксплуатацию (статья 16 ФЗ № 214). Между оформлением договора долевого участия в строительстве, ипотечного договора и регистрацией права собственности может пройти несколько лет.

После передачи участнику долевого строительства объекта недвижимости по акту приема-передачи он может заниматься оформлением права собственности самостоятельно либо доверить решение данного вопроса застройщику.

Планируете сделку по купле-продаже квартиры?Юристы бесплатно и подробно ответят на любой вопрос по сделке. Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение!

Куда обращаться для регистрации права собственности?

Органом, регистрирующим переход права собственности на объекты недвижимости, является Росреестр. Однако подать документы на регистрацию можно разными способами:

  1. Зарегистрировать право собственности на приобретенное жилое помещение можно, обратившись в отделение Росреестра. Чтобы избежать проблем с очередями и сэкономить свое время можно зарегистрироваться на портале «Госуслуги» и в личном кабинете сайта Росреестра заранее выбрать дату и время приема.
  2. Сдать документы на регистрацию можно также через любой офис МФЦ. Ждать оформления документов придется на несколько дней дольше. Точное время получения готовых документов можно будет узнать на сайте МФЦ по номеру выданной расписки либо по телефону горячей линии МФЦ региона.
  3. Если договор купли-продажи подлежит нотариальному заверению в силу закона либо сторонами сделки принято такое решение, то после совершения всех необходимых действий нотариус сам может направить документы на регистрацию в Росреестр.

Необходимые документы

Для регистрации права собственности на квартиру, приобретенную на вторичном рынке жилья, потребуются следующие документы:

  • паспорта участников сделки купли-продажи;
  • заявление о регистрации права собственности;
  • договор купли-продажи;
  • правоустанавливающие документы на приобретаемое жилье;
  • выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт;
  • нотариальное согласие супруга на совершение сделки;
  • предварительное разрешение органов опеки и попечительства (если несовершеннолетние входили в число собственников продаваемой квартиры);
  • ипотечный договор и договор залога;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке после сдачи дома в эксплуатацию потребуются:

  • паспорта участников долевого строительства;
  • договор долевого участия в строительстве;
  • передаточный акт;
  • технический и кадастровый паспорт дома;
  • разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
  • документ, подтверждающий присвоение объекту недвижимости индекса и почтового адреса.

В случае нарушения застройщиком условий ДДУ (например, уклонение от подписания акта приема-передачи квартиры) право собственности может быть зарегистрировано на основании соответствующего решения суда, подтверждающего исполнение обязательств участником долевого строительства и его фактического права на приобретенный объект недвижимости.

Порядок регистрации права собственности на квартиру при ипотеке

Процедура оформления права собственности при ипотечной сделке особо не отличается от стандартной. Отличия лишь в необходимости взаимодействия с банком для получения необходимых документов на некоторых этапах регистрации права.

Пошаговый алгоритм действий

Когда договор купли-продажи квартиры уже подписан сторонами, полный пакет документов подготовлен, необходимо совершить следующие действия:

  1. Решить, каким способом удобнее подать документы на регистрацию.
  2. Записаться на прием и сдать документы в назначенное время.
  3. Получить расписку о принятии документов.
  4. В назначенный день получить зарегистрированный договор и выписку из ЕГРН.
  5. Предоставить выписку в банк для перечисления денежных средств продавцу.

Документом, подтверждающим переход права собственности, будет являться выписка из ЕГРН. В ней указывается новый владелец жилого помещения, а также отметка об обременении имущества.

После регистрации права собственности на квартиру в новостройке полученные в Росреестре документы участник долевого строительства должен предоставить в банк для оформления ее в залог. Также необходимо будет провести оценку квартиры для определения рыночной стоимости и застраховать жилье в соответствии с требованиями ипотечного договора.

Сроки и расходы

Сроки оформления квартиры напрямую зависят от выбранного способа передачи документов на государственную регистрацию:

Через отделение РосреестраЧерез отделение МФЦЧерез нотариуса
7 дней
— при наличии нотариально заверенного договора3 дня
— при наличии судебного решения5 дней
9 дней
— при наличии нотариально заверенного договора5 дней
3 дня

Обратите внимание, что сроки указываются в рабочих днях. Срок рассмотрения документов может быть продлен при необходимости предоставления дополнительных документов.

Государственная пошлина за совершение действий по регистрации права собственности составляет 2000 рублей.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купле-продаже квартиры в вашем случае

Как снять обременение после погашения ипотеки?

После полного погашения ипотечного кредита обременение с залогового имущества не снимается автоматически. Для этого собственнику жилого помещения необходимо совершить следующие действия:

  • получить в банке справку о выплате ипотечного кредита и закладную с соответствующей отметкой (скачать заявление о выдаче закладной);
  • предоставить в Росреестр полученные в банке документы, ипотечный договор и совместное с банком-залогодержателем заявление о снятии обременения (скачать заявление о снятии обременения);
  • после погашения записи об обременении получить выписку из ЕГРН.

Заявление должно быть написано всеми собственниками, либо одним из них при наличии нотариальной доверенности от других собственников. Процедура снятия обременения занимает в среднем до 3 рабочих дней.

При военной ипотеке

При снятии обременения с квартиры, приобретенной по военной ипотеке, необходимо учитывать, что ее залогодержателем является не только кредитная организация, но и государство в лице Министерства обороны РФ (статья 15 ФЗ № 117). Ограничения по распоряжению таким имуществом будут, как и при обычной ипотеке.

Право собственности возникает у заемщика в момент регистрации сделки в Росреестре. Однако зарегистрировать его можно только на заемщика – участника накопительной ипотечной системы, так как средства государства являются целевыми. Супруга заемщика не будет иметь права на данное имущество в случае расторжения брака.

Обременение банка снимается после полного погашения ипотечного кредита. Но если заемщик уволен со службы досрочно, то в зависимости от обстоятельств увольнения у него есть возможность погашать ипотеку собственными средствами, сняв при этом обременение, наложенное государством.

Заключение Эксперта

Подводя итоги отметим:

  1. Заемщик становится собственником квартиры, приобретенной на вторичном рынке, сразу после регистрации договора в Росреестре.
  2. Права распоряжения имуществом в период выплаты ипотечного кредита у заемщика ограничены.
  3. Квартира может быть оформлена в собственность основного заемщика и его созаемщиков.
  4. Оформить в собственность жилье в новостройке можно только после сдачи дома в эксплуатацию.
  5. Обременение после погашения ипотечного кредита снимается только по заявлению собственников и кредитной организации.

Оформление процедуры перехода права собственности от продавца к покупателю является самым важным и ответственным этапом сделки, в том числе при покупке по ипотеке. Сделать это правильно, найти ответы на вопросы и пути решения в сложных ситуациях вам помогут юристы нашего сайта. Опишите сложившуюся ситуацию и получите консультацию юриста.

Нужен договор купли-продажи?Подскажем как правильно составить договор и не допустить ошибок

Ответы юриста на частые вопросы

Добрый день! Мной полностью погашен ипотечный кредит. Что я должен сделать, чтобы стать полноценным собственником?

После того как ипотечный кредит полностью погашен Вам необходимо снять с квартиры обременение. Для этого нужно получить в банке закладную с отметкой о полном погашении кредита.

А также письмо из банка о погашении всей суммы задолженности. Следующий шаг обращение в Росреестр, и предоставление туда следующих документов: договор купли продажи жилья, закладная и письмо от банка и совместное заявления заемщика и кредитора о снятии обременения.

Поле снятия обременения вы в праве распоряжаться своим имуществом.

Здравствуйте! Я являюсь созаемщиком мужа по ипотеке. Ипотечный договор и договор долевого участия оформлен на мужа.

Могу ли я оформить квартиру на себя?

По действующему законодательству, все приобретенное имущество в период брака, в том числе и по ипотечному договору, считается общим имуществом супругов. Даже если оформлено на одного из них.

Если вы все-таки хотите быть в числе собственников или стать единоличным собственником, по договоренности с мужем вы можете оформить договор дарения на часть или на всю квартиру.

На меня оформлен договор долевого участия и ипотека. Дом сдан в эксплуатацию, акт приема передачи подписан. Ипотечный кредит выплачен. Мы с отцом хотим оформить долевую собственность на квартиру.

Как это можно сделать?

Так как дом уже сдан и застройщик выполнил свои обязательства, переуступить отцу часть право требования по договору долевого участия, не получится.

Оформить ½ часть квартиры на отца можно будет заключением договора дарения либо купли продажи.

Приобрел квартиру в ипотеку по ДДУ. Дом сдан. Право собственности подтверждается решением суда, но в Росреестре не зарегистрировано. Долг по ипотеке порядка 2 миллионов.

Могу ли я оформить право собственности на другого человека?

Что-бы переоформить право собственности на другое лицо, в первую очередь оно должно быть зарегистрировано на Вас, на основании имеющегося решения суда.

Только после этого вы сможете рассматривать возможность продажи квартиры. Но учитывая то, что ипотечный кредит еще не погашен, и квартира находится в залоге у банка, продать ее можно только с разрешения залогодержателя и после снятия обременения.

Для этого ипотечный кредит должен быть погашен вашими средствами, или средствами покупателя. Зарегистрировать право собственности недвижимости на другое лицо, не имея на то оснований невозможно.

Являюсь участником долевого строительства(долгострой). Дом сдан год назад, но застройщик уклоняется от подписания акта приема передачи. В квартире фактически не проживаю и не прописан.

Как мне оформить право собственности на эту квартиру?

Если застройщик уклоняется от подписания акта приема передачи, Вам придется обратиться в суд. В суде нужно будет доказать, что по ДДУ Вы свои обязательства выполнили и стоимость квартиры вами оплачена.

На основании решения суда вы сможете зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Источник: https://SocPrav.ru/oformlenie-kvartiry-v-sobstvennost-pri-ipoteke

Купить квартиру в Приватбанке. Ипотека от Привата. Условия, обзор, отзывы

Как оформить квартиру купленную по ипотеке Приват Банка?

Оформление ипотеки – это достаточно серьезный шаг, поэтому к выбору кредитной организации следует относиться с особой ответственностью. Финансовая организация Приват Банк предлагает очень выгодные условия для граждан Украины, которые хотят оформить кредит на покупку квартиры.

Как оформить ипотеку в Приват Банке

Приват банк предлагает оформить в ипотеку три типа жилья:

  1. Жилье на первичном рынке – речь идет о квартирах и домах, которые находятся в стадии строительства, но уже продаются застройщикам, а так же о тех помещениях, которые уже достроены, но будут продаваться впервые. Это касается новостроев, новых коттеджных поселков.
  2. Жилье вторичного рынка – здесь можно выбрать квартиру или дом, которые уже давно были достроены, и продаются не в первый раз.
  3. Банковская недвижимость – это касается квартир, которые были предложены банку в качестве залогового имущества, или конфискованы за невыполнение обязательств. Они находятся в собственности банка, и он имеет полное право на их продажу.

Оформить заявку на получение ипотеки можно прямо на официальном сайте Приват Банка, достаточно указать свой номер телефона, а так же желаемый тип жилья и его стоимость. Для этого есть кредитный калькулятор, он сразу укажет размер ежемесячного платежа, сумму, которую потребуется внести в счет страхования ипотеки, и страхования жизни.

Получить жилье в ипотеку может гражданин Украины, возраст которого более 18 лет при условии, что он имеет постоянный стабильный доход, и сможет вносить регулярные платежи. Срок ипотеки – до двадцати лет.

Минимальная сумма ипотечного кредита – сто пятьдесят тысяч гривен.

В Приват Банке установлен обязательный лимит первичного взноса при оформлении ипотеки, он составляет не менее одной четвертой от всей стоимости жилья.

“Первичка”Ставка, % годовыхМинимальный первоначальный взнос, %Максимальный срок, летМаксимальная суммаКомиссия за выдачу, %
ПриватБанкот 1820201,6 млн грн0

Что касается графика платежей, его можно сформировать индивидуально, выбрав оптимальную дату внесения средств.

На данный момент размер процентной ставки по ипотеке составляет 19,9% для вторичного рынка, и 17,9% для первичного рынка и банковской недвижимости.

Большим плюсом является то, что независимо от внешних факторов и экономической ситуации, банк не имеет права на увеличение этой ставки – она фиксируется на момент заключения соглашения и действует до его окончания.

Приват банк не начисляет клиентам, оформившим ипотеку, никаких дополнительных комиссий или процентов. Это возможно только в том случае, если заемщик не будет выплачивать необходимую сумму в определенный срок, тогда ему могут начислить штрафные санкции.

Недвижимость будет находиться в собственности банка на протяжении всего времени, пока заемщик не внесет последний платеж по ипотечному договору. После этого начинается десятидневный процесс переоформления квартиры или дома на заемщика.

Обязательно проводится оценка имущества, которую должен проводить специалист, прошедший аккредитацию в банке.

Расчет суммы, которая взымается за страхование ипотеки осуществляется следующим образом: ежегодно 0,50% начисляется в зависимости от годовой стоимости объекта недвижимости.

Страховка заемщика в первый год начисляется в сумме 0.50% от суммы всего кредита, и впредь – 0.50% от оставшейся его суммы на начало года.

Преимущества ипотеки от Приват Банка

Одно из основных преимуществ Приват Банка в этой области кредитования – это предоставление клиентам достаточно выгодной процентной ставки, которая ниже среднего уровня, если сравнивать ее с предложениями других банков.

Кроме этого, украинский банк может предложить широкий спектр различной недвижимости – это и дома, и квартиры по всей Украине.

Ознакомиться с полным списком предложений всегда можно на сайте банка, что позволяет принять взвешенное решение и тщательно обдумать каждый вариант

Важно!!! Хорошей возможностью сэкономить при покупке жилья в кредит – сотрудничать с Государственным ипотечным учреждением (она же  ДІУ или Державна Іпотечна Установа). Приватбанк является членом ДІУ, что дает возможность получить кредит на покупку квартиры с ставкой 15,9% годовых, вместо 18% !!!

Приват Банк – это крупнейший украинский банк, и он как нельзя лучше подходит для заключения крупных сделок.

Покупка квартиры или дома – это большая ответственность, поэтому предпочтение следует отдавать надежной, стабильной, проверенной организации.

В Приват Банке все сделки абсолютно безопасны, банк работает с условием выполнения всех законодательных требований, и действует только по правилам и нормам банковского дела.

Достаточно заполнить заявку на сайте Приват Банка, и не более чем через полчаса с клиентом свяжется специалист ипотечного отдела, который выяснит все ваши пожелания, подскажет и ответит на вопросы. Разговор с представителем компании не обязывает сразу принимать решение, клиент может просто проанализировать информацию и дальше заняться выбором вариантов.

Существует несколько способов погашения задолженности по ипотеке, заемщику не придется стоять в очередях, и искать определенное отделение. Банк не привязывает клиента к конкретному офису, со своими вопросами или с целью оплаты можно обратиться в любой филиал банка, независимо от его адреса.

Что такое ипотека?

Ипотека или ипотечный кредит – это кредит, который выдается банком гражданину страны на приобретение определенной недвижимости с рядом условий. Каждый ипотечный кредит облагается процентной ставкой, а так же дополнительными страховочными платежами.

Ипотека – это всегда долгосрочный займ, который может быть выдан на несколько десятков лет. С момента оформления ипотеки гражданин имеет право въехать в приобретенное жилье, после чего проживать по этому адресу, и параллельно выплачивать свою задолженность.

Однако вступить в права собственности клиент банка не сможет до того момента, пока полностью не погасит свой долг.

Источник: https://www.pbank.dp.ua/ipoteka/

Ипотека в ПриватБанке: 3 способа подачи заявки, процентные ставки и условия оформления

Как оформить квартиру купленную по ипотеке Приват Банка?

Купить жилье без кредитования в банке сложно, а в некоторых ситуациях невозможно. С такой проблемой часто сталкиваются молодые семьи после рождения ребенка. Возникает желание и потребность приобрести свою квартиру или дом, увеличить жилплощадь. На помощь готовы прийти банки. Например, можно выбрать программу ПриватБанка ипотека, с приемлемыми условиями и процентными ставками.

Условия ипотеки

Учитывая то, что не все банки готовы предоставить ссуда на большую сумму на длительный срок, во время непростой экономической ситуации, программа ипотеки от ПриватБанка имеет неплохие условия.

Стоимость покупаемой недвижимости должна быть не менее 100 000 грн., первоначальный взнос от 25%, процентная ставка по договору – от 14,32% до 19,9% годовых. Срок ссуды – до 20 лет. Жилье можно приобрести на территории Украины, валюта сделки – гривны.

Принятие решения о выдаче ссуды занимает один день, оформляются все документы. Договор заключается в срок до трех рабочих дней.

Что же представляет собой ипотека? Это специальная программа кредитования для приобретения недвижимости, которая находится под залогом у банка. Если вы оформили в ПриватБанке ипотеку на жилье, право собственности перейдет к вам только после всех выплат по договору.

Обязательным условием при заключении кредитного договора, является страхование приобретаемой квартиры или дома, а также жизни заемщика. Стоимость страховки фиксирована, в первом случае – 0,5% от цены недвижимости, во втором случае – 0,5% от оставшейся суммы задолженности. За страховку нужно платить каждый год, пока погашается заем.

ПриватБанк предоставляет юридические услуги по проведению сделки и оформлению документов. Это является гарантией безопасности и законности денежной операции. Дополнительно понадобится проведение оценки недвижимости. Стоимость данной услуги – 1 тысяча гривен.

Других комиссий и доплат нет. Информацию обо всех платежах и тарифах при получении ипотеки можно посмотреть на сайте банка, в разделе «Кредиты – На покупку жилья» — «Паспорт продукта».  Обратите внимание на размер пеней и штрафов в случае просрочки по оплате. Можно открыть график платежей и посмотреть примерный план погашения долга.

Платеж по займу нужно делать каждый месяц, тип оплаты – аннуитет (равные суммы в течение всего периода). Есть право досрочного погашения без комиссий за преждевременное закрытие договора. Также, в этом разделе есть кредитный калькулятор, введите стоимость и первый взнос, система предоставит вам расчет ежемесячных платежей и процентов.

Если вы по каким-либо причинам не сможете выплачивать долг, после согласования с банком можно будет продать недвижимость и договор ипотеки будет заключен с третьим лицом, а вы сможете погасить кредит. В случае возникновения проблем, лучше рассмотреть такой вариант, чем ждать пока штрафы вырастут или банк конфискует жилье.

Помните о том, что государство поддерживает людей, приобретающих жилье по ипотечной программе. Вы можете получить налоговую скидку 18% из процентов, оплаченных по кредиту за год, на основании статьи 166 Налогового кодекса. Заявку на такую скидку можно предоставить в налоговую службу после окончания каждого года, в котором выплачивалась ссуда, в течение года следующего за ним.

Процентные ставки

Решающим фактором для принятия решения о получении ипотеки в ПриватБанке для молодой семьи, будет являться размер процентной ставки. Отличается он в зависимости от вида покупаемой недвижимости.

  1. Новое жилье – 17,9%.
  2. Вторичная недвижимость – 19,9%.
  3. Недвижимость, продаваемая банком – 14,32%.

При желании сэкономить, можно рассмотреть варианты, предлагаемые банком. В основном это конфискат.

Предложений много и помимо того, что процентная ставка ниже, также может быть намного ниже и рыночная стоимость дома или квартиры.

Это связано с тем, что ПриватБанк заинтересован в скорейшей продаже недвижимости. Предложения находятся в разделе «Кредит на покупку жилья», по ссылке http://ipoteka.pb.ua/.

Проценты по ипотеке ниже, чем по потребительскому кредиту или по кредиту под залог собственной недвижимости.

Требования к клиентам

Заемщик должен быть старше 18 лет и являться гражданином Украины, иметь регистрацию по месту жительства на территории Украины, работать не менее года на последнем месте работы.

Список необходимых документов

Для оформления ипотечного договора с ПриватБанком, вам потребуется: паспорт, идентификационный код налогоплательщика, справка о доходах за последние шесть месяцев с места работы. Если не представить документ, официально подтверждающий доходы, банк может отказать.

Какие же документы нужны, если вы взяли ипотеку в ПриватБанке на недвижимость и хотели бы получить налоговую скидку?

В банке возьмите справку с суммой выплаченных процентов за год. Можно предварительно сделать запрос по телефону горячей линии, чтобы она была готова к вашему приходу. Возьмите справку о доходах за год с места работы. Оформите налоговую декларацию.

После этого, принесите пакет документов в отделение налоговой службы, не забудьте взять паспорт и код налогоплательщика. Таким образом, в текущем году вы сможете вернуть часть выплаченных денег за прошлый год.

Как оформить ссуду

Для оформления ссуды есть несколько вариантов:

  1. Чтобы подать заявку на получение ипотечного займа, можно открыть официальный сайт ПриватБанка, выбрать вкладку «Кредиты», затем «Кредит на покупку жилья». Рассчитать сумму ежемесячных выплат, написать ваше имя и телефон и нажать клавишу «Отправить». В течение получаса вам позвонит оператор для уточнения данных. Далее, нужно будет прийти в отделение банка с пакетом документов.
  2. Можно зайти в Приват24, меню «Все услуги», «Кредиты», выбрать интересующий вас продукт, заполнить данные, отправить заявку. Система может перенаправить вас на сайт банка, укажите ваш телефон и после разговора с оператором подходите в офис с документами.
  3. Также возможно обратиться сразу в отделение банка с документами. При таком варианте нужно учитывать, что в банке возможна очередь. Поэтому времени на обработку информации сотрудник потратит больше.

Подумайте, какой вариант ипотеки подойдет именно вам. Обязательно посмотрите расчет выплат на сайте. Для долгосрочного займа потребуется стабильное финансовое состояние.

Источник: https://grivna24.com/privatbank-ipoteka/

Ипотека от ПриватБанка: 3 способа подачи заявки на кредит, условия программы

Как оформить квартиру купленную по ипотеке Приват Банка?

Желание иметь собственное жилье есть у многих украинцев, но далеко не каждый может себе это позволить. По крайней мере не привлекая дополнительные ресурсы в виде кредита.

Ипотека от ПриватБанка – одно из возможных решений квартирного вопроса.

Как и на каких условиях ее можно взять, стоит разобраться в деталях.

Условия ипотечного кредитования

Чтобы взять заем на покупку недвижимости в ПриватБанк нужно изучить условия такого кредитования.

Они достаточно простые и выгодные:

  1. Сумма займа – от 100 тысяч до 2 млн. гривен. Выдается только в национальной валюте.
  2. Ставка – от 14,32% годовых, но ряд факторов может повлиять на увеличение процентов. Так при покупке квартиры на первичном рынке, можно рассчитывать на 17,9%, для вторичного рынка – 19,9%. Указанная минимальная ставка действует для недвижимости, которую предлагает банк.
  3. Первый взнос обязателен – от 25%.
  4. Использовать ипотеку можно для покупки квартиры или дома.
  5. Сроки погашения до 240 месяцев, что соответствует 20 годам.
  6. Существует возможность досрочного погашения без штрафов.

Кроме тела кредита и процентов придется оформить еще и такие сопутствующие услуги:

  • страховку ипотеки – это 0,5% от стоимости недвижимости;
  • личное страхование – 0,5% от остатка долга.

Обращение именно в ПриватБанк по ипотечному кредитованию станет для клиента правильным решением.

Дело в том, что процентная ставка после оформления кредитного договора фиксируется и не меняется на протяжении всего периода до его погашения. Ипотека в ПриватБанке на любую недвижимость не включает скрытых комиссий или доплат, каждый заемщик получает юридическое сопровождение.

Что касается недостатков ипотечного кредитования, то к ним относятся:

  1. Высокие ставки на страхование жилья.
  2. Право собственности вы получаете только после полного погашения кредита.

Правила ипотечного кредитования

Есть определенные правила, которым придется подчиняться при оформлении ипотеки в ПриватБанке, а именно:

  1. Досрочное погашение возможно, штрафные санкции.не применяются.
  2. Погашение ипотеки происходит аннуитентными платежами. То есть тело кредита и проценты выплачиваются равными частями на весь период погашения.
  3. Необходима оценка и нотариальное сопровождение сделки. Причем берут на себя это акредитованные банком оценщики и юристы. Не стоит пользоваться услугами других специалистов, ведь банк результаты их работы может не принять.
  4. После погашения кредита недвижимость бывшего заемщика предоставляется в собственность в срок 10 дней.

Заявку на ипотеку рассматривают на протяжении суток. Далее, если получен положительный ответ, нужно в течение 3 дней оформить ипотечный договор. Так как ведется полное юридическое сопровождение, сделку удается заключить в сжатые сроки.

Банк выдвигает достаточно лояльные требования к заемщикам:

  • выдается совершеннолетним клиентам;
  • официальное трудоустройство и опыт работы от 1 года на текущем месте работы;
  • сумма дохода достаточная, для внесения ежемесячного платежа.

Есть одна особенность – если нет постоянного места работы или оно не официальное, то кредит все равно возможно получить. Правда это касается только клиентов банка, у которых оформлен счет и есть история поступления денег. Ипотеку одобрят, если на счет регулярно поступает определенная сумма средств, которых достаточно для погашения займа.

Процентные ставки на ипотеку в ПриватБанке зависят от типа недвижимости, на которую клиент хочет взять займ. Так, если есть желание получить как можно меньшую ставку, то стоит обратить внимание на недвижимость, предоставляемую самим банком. Тут будет действовать ставка 14,32% годовых.

Для выбора недвижимости создан отдельный сайт, на котором можно подобрать квартиру по таким критериям:

  • Регион.
  • Типы недвижимости.
  • Цена.
  • Количество комнат.
  • Площадь.

Если есть желание приобрести квартиру в новостройке, то тут ставка 17,9%. Для вторичного жилья – 19,9%.

Способы оформления

Оформить кредит можно любыми из представленных способов. Правда если выбрать онлайн вариант все равно придется посещать отделение для подписания договора.

Через Приват24

Это удобный вариант для пользователей интернет-банкинга от Приват24. Правда в этом случае возможна только подача предварительной заявки, которая заполняется в электронном виде. Для запроса кредита нужно совершить такие шаги:

  • зайти в аккаунт Приват24 с помощью логина и пароля. Если личный кабинет еще не оформлен, то создать его. Для использования всех возможностей его потребуется подтвердить свой номер телефона в банкомате, терминале или отделении;
  • после входа найти вкладку «Все услуги» и «Кредиты»;
  • в открывшемся окне выбрать «Подать заявку». В ней нужно заполнить все предложенные поля и отправить на рассмотрение.
  • теперь осталось подождать одобрения заявки и звонка менеджера с приглашением прийти в отделение для оформления ипотеки.

На сайте банка

Оформление на сайте банка возможно только в виде подачи запроса на займ. При посещении официального сайта и интересующего раздела с кредитами будет предложено заполнить форму следующими данными:

  • номер телефона, по которому можно связаться;
  • ФИО;
  • адрес электронной почты, куда также могут выслать подробную информацию об ипотеке.

После этого дождаться, пока на связь выйдет консультант, который и расскажет, как и где можно оформить ипотеку, какие документы для этого нужны.

На сайте банка также доступна возможность осуществить предварительный расчет по кредиту. Для этого представлен ипотечный калькулятор.

Для получения примерного расчета следует отметить:

  1. Тип недвижимости: на первичном или вторичном рынке, недвижимость банка.
  2. Сумму кредита. Нужно указать необходимую, двигая бегунок. Выбор возможен в пределах лимита 2 млн. гривен.
  3. Возможность внесения первого платежа – сумма, которая предполагается.

В результатах будет указано, какая ставка по исходным условиям, размер ежемесячного платежа, примерный размер страховки в год и стоимость страховки жизни за год. Если результаты устроили, то можно оставить свой номер телефона и получить код для оформления заявки.

В отделении

Отделение придется посещать при любых раскладах, ведь кредитный договор дистанционно подписать не удастся.

Чтобы оформить займ сразу следует взять с собой все необходимые документы, а именно:

  1. Паспорт.
  2. Идентификационный код.
  3. Справка о доходе с места работы.
  4. В каждом отдельном случае могут запрашиваться дополнительные документы. О том, какие нужны, можно узнать в онлайн-чате на сайте или позвонив по номеру горячей линии 3700. С мобильных звонки бесплатно.

Ипотека в ПриватБанке одна из самых выгодных в Украине, ведь банк предлагает особенно доступные условия. При этом требования к заемщику минимальные, поскольку можно взять ипотеку не имею официального трудоустройства.

Источник: https://privatbankinfo.com/informacia/privatbank-ipoteka.html

Ипотека Приватбанк и особенности ипотеки в Украине ТОП-5 банков

Как оформить квартиру купленную по ипотеке Приват Банка?

Приветствуем! Тема нашей встречи сегодня — ипотека Приватбанк.

Сложная финансовая ситуация в Украине заставила многие банковские системы кардинально пересмотреть условия кредитования, снизив таким образом количество предложения для потребителей.

Наиболее приемлемые ипотечные условия в настоящий момент предлагает Приватбанк. Давайте подробней рассмотрим, сколько же придется переплачивать по ипотеке жителям Украины, и есть ли какие-либо альтернативы?

Особенности ипотеки в Украине

В последние годы деятельность банковских структур в Украине начала сильно контролироваться, и если организации, работающие от государства еще получают поддержку от правительства, частным компаниям приходится очень трудно.

В связи с форс-мажорными обстоятельствами, некоторые финансовые компании начали ликвидироваться или выкупаться более крупными, а другие все же сумели получить какую-никакую поддержку.

Все это, в первую очередь, сказывается на потребительском рынке и условиях, которые предлагают банки, так что рассчитывать на низкие проценты по годовой ставке здесь не приходится.

Одним из немногих банков, который успевает приспособиться к самым сложным финансовым условиям, является Приватбанк.

В настоящий момент компания проходит процедуру национализации, и уже в скором времени частично станет частью государственной системы финансирования, но по заверениям руководства, это никак не скажется на их клиентах, что в очередной раз подтверждает стабильность наработанной системы и кредитного регулирования.

Приватбанк

Приватбанк — один из немногих банков Украины, который предоставляет возможность получения ипотеки на квартиру.

Особенностью кредитования данной организации является оперативная работа сотрудников, так как получить ответ на заявление заемщик сможет уже в течение суток, а сами деньги поступят на счет покупателя по истечении 2-3 рабочих дней, после подачи полного пакета документов.

Помимо этого, покупателю придется оплатить страховой платеж, сумма которого составляет 1% от стоимости недвижимости, а также работу независимых экспертов (порядка 150 грн).

Отсрочить или реструктуризовать ипотечный кредит не получится, так что, желательно всегда иметь под рукой денежный запас. При этом, если вы будете не в состоянии оплачивать ипотеку, жилье можно будет продать, а банк поможет вам собрать все необходимые документы совершенно бесплатно.

Помимо этого, жилье можно сдавать в аренду, что значительно поможет оплачивать ипотеку, но предварительно нужно получить разрешение от банка.

Ставки

В настоящий момент Приватбанк предлагает заемщикам следующие минимальные годовые ставки:

  • при приобретении жилья в новостройках — от 12%;
  • объекты, стоимость которых превышает показатель в 100 тыс. грн — от 15%
  • объекты, стоимостью менее 100 тыс. грн — 18%.

Как уже говорилось, заемщику придется оплатить страховой и первоначальный взнос, сумма которого составляет не менее 25%.

Также Приватбанк предлагает общие условия кредитования на жилье с годовой ставкой в 17,9%. Указанные цифры — это минимальные показатели, на практике же покупателю ежегодно придется оплачивать порядка 20-30%, что значительно сказывается на конечной стоимости.

Требования к заемщиками и недвижимости

Приватбанк имеет довольно лояльные требования к заемщикам, которым на момент подачи заявления должно быть минимум 18 лет. На практике же взять ипотеку в данной финансовой организации при таком возрасте невозможно. Это связано с тем, что:

  • заемщик должен подтвердить свою платежеспособность;
  • кредитополучатель должен быть официально трудоустроен и проработать на предыдущем месте работы не менее года;
  • обязан иметь стабильную зарплату, при которой он сможет вносить ежемесячный платеж.

Отсрочить ежемесячную плату невозможно, а в случае ее отсутствия, будут начислены штрафные санкции, которые достаточно сильно ударят по семейному бюджету.

Несмотря на то что по условиям Приватбанка заемщик должен быть официально трудоустроен, этот пункт можно миновать, если вы являетесь клиентом организации, а на ваш счет ежемесячно приходит достаточная сумма.

В таком случае, не понадобится даже справка о доходах. Данная ситуация является очень распространенной, а представители рассматривают каждый случай отдельно, да и шансы к одобрению при таком доходе довольно низкие.

Банк предоставляет заемщикам возможность выбора жилья как на первичном, так и на вторичном рынке.

Также финансовая организация может предоставить свой список доступных для покупки вариантов, который находится на специальном сайте. Сюда входит конфискованное, ликвидированное или же нереализованное на аукционах имущество.

Процесс оформления в таком случае происходит по упрощенной схеме, а заемщику необходимо собрать минимальный пакет документов.

Приобретаемое жилье может находиться в любом регионе страны, независимо от места расположения ближайших отделений и адреса прописки покупателя. Оно должно соответствовать всем жилищным условиям и иметь минимальный набор коммуникаций, который необходим для всех типов жилого помещения.

Какие документы нужно подготовить

Для оформления ипотеки в Приватбанке необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • паспорт гражданина Украины;
  • идентификационный номер налогоплательщика;
  • документ, подтверждающий уровень дохода за последние полгода;
  • договор купли-продажи (для первичного рынка и специальных предложений от Приватбанка, собирается и оформляется специалистами);
  • квитанцию об оплате первоначального взноса (нет нужды, если транзакция проводилась в пределах финансовой организации).

В настоящий момент банк выдает кредит на жилье только гражданам Украины. Лицам, имеющим вид на жительство организация денежные средства не выдает.

Топ 5 предложений банков Украины на готовое и строящееся жилье

  • Помимо Приватбанка в Украине выдают кредит на жилье еще несколько финансовых организаций. Большинство из них являются частными, поэтому говорить о низких процентных ставках не имеет смысла:
  • Кредобанк — минимальная годовая ставка составляет в среднем 20,85%.

    Основная особенность банка — нет одноразовых и ежемесячных комиссий, но минимальный первоначальный взнос от 30%. Кредобанк позволяет оформить ипотеку только на вторичную недвижимость.

  • Марфин Банк — программа получила название «Жилье в кредит». Средняя годовая ставка составляет 20,99%, а одноразовая комиссия 0,99%.

    Первоначальный взнос также равен 30% от стоимости жилья, но ежемесячных комиссий нет.

  • Укрсоцбанк — минимальная годовая ставка 22,60%, с одноразовой комиссией 1,25%. Максимальный срок кредитования составляет 10 лет, а аванс не менее 50%. Несмотря на такие серьезные условия, кредит может быть оформлен на любую сумму.

  • Таскомбанк — максимальный срок кредитования также составляет 10 лет, а годовая процентная ставка 24%. Заемщику придется оплатить аванс, размером в 24% от суммы ипотеки, а также одноразовую комиссию (1%).
  • Ощадбанк — единственный государственный банк, условия кредитования которого максимально приближены к классической ипотеке.

    Максимальный срок выплат составляет 20 лет, но в качестве залога придется оставить недвижимое имущество. Годовая процентная ставка — 23%, а одноразовая комиссия — 1,5%. Организация не ограничивает минимальный срок выплат — можно погасить задолженность на следующий день.

Если вас интересует недвижимость в России, то там существует ипотека для иностранца в определенных банках. Подать заявку на ипотеку можно через [urlspan]этот сервис[/urlspan] в разделе «Ипотека». Все юридические сложности, связанные с переездом в Россию, поможет решить наш бесплатный онлайн-юрист. Заполните специальную форму на сайте.

Источник: https://ipotekaved.ru/za-granicey/ipoteka-privatbank.html

Все о ваших правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: