Куда подать документы на приватизацию квартиры в москве

Содержание
  1. Приватизация квартиры в Москве! Пошагово
  2. Документы и госорганы
  3. Мои документы (МФЦ)
  4. Половина пути пройдена
  5. Итог
  6. Как и куда подать документы на приватизацию квартиры?
  7. Кто может приватизировать квартиру?
  8. С чего начать?
  9. Перечень основных документов
  10. Сроки
  11. Приватизация в Москве – квартиры, цена, помощь, через МФЦ, заявление об отказе, образец
  12. Сущность
  13. Особенности
  14. Преимущества и недостатки
  15. Права и обязанности собственников
  16. С чего начать
  17. Куда обращаться
  18. Порядок оформления
  19. Документы
  20. Сколько стоит
  21. : «Стоит ли всем приватизировать жильё»
  22. Как приватизировать квартиру в Москве Источник: https://msk.gorod.guru/privatizaciya Приватизация квартиры через МФЦ Приватизация квартиры через МФЦ Приватизация квартиры через МФЦ Приватизация квартиры через МФЦ В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы». Что такое приватизация и кто имеет на нее право Приватизация квартиры в Москве! Пошагово Муниципальная квартира в которой вы прописаны почти ваша! Опишу путь пройденный для получения выписки из ЕГРН на квартиру. Осторожно! Длинный текст;-) Приватизация – это процедура при которой муниципальная квартира переходит в частную собственность. Для этого требуется собрать пакет документов, обратиться в государственные органы и пройти все предусмотренные властью этапы. Итак, рассказ поведу на примере квартиры на юге Москвы, оформление которой недавно закончил. Семья с начала 90-х живет в квартире и совершенно не задумывалась о документах пока не решила продать недвижимость и переехать в жилой дом. В квартире зарегистрирована молодая девушка, недавно достигшая совершеннолетия. Договор социального найма подписывала ее бабушка, ее не стало несколько лет назад. Документы на квартиру никто давно не видел и поиски закончились, не начинаясь. На старте работ мной была получена нотариальная доверенность и все вопросы решал я, периодически запрашивая необходимые суммы для оплаты пошлин и сборов. Документы и госорганы Первым документом был получен Единый жилищный документ (ЕЖД), выдает его МФЦ “Мои документы”. Из него я узнал: Какие документы являлись основанием предоставления муниципальной квартиры в пользование и что мне надо получить в архиве; А также кто является ответственным квартиросъёмщиком, как и ожидал в документе была указана бабушка, а это значит, что надо будет сменить ответственного квартиросъёмщика. Кстати Единый жилищный документ быстрее получать по месту нахождения квартиры, иначе МФЦ делает экстерриториальный запрос, и это может затянуться, а еще не всегда настроена программа или есть сотрудник для доступа к ней. Для восстановления документов по приватизации обратился в Главное архивное управление г.Москвы по адресу ул. Профсоюзная, д. 80, там не так много людей, поэтому есть возможность получить развернутые ответы. Оставил запрос на поиск документов, указал все известные мне реквизиты документа, выдавшего органа и адрес квартиры. Мне сказали прийти через несколько недель и дали опись с уникальным номером. Спустя отведенное время в окошке в главном зале мне сказали, что документ найден и для получения мне надо оплатить пошлину 1218 ₽. Об этом меня предупредили еще в первый визит. Терминал для оплаты находится прямо в зале, принимает банковские карты. Кстати, когда оставлял запрос, мне предложили выбрать срочность поиска документа, чем быстрее тем дороже. Так как процедура в целом не быстрая, посоветовавшись с хозяйкой решили заказать без ускорения срока. После оплаты мне дали архивную копию Решения исполнительного комитета районного совета народных депутатов и ответ на запрос “мол все хорошо- держите”. Мои документы (МФЦ) На сегодняшний день организация заменяет множество государственных органов, приватизация не исключение. В былые времена мне понадобилось бы отправиться: В Архив, для восстановления правоустанавливающих документов; В Департамент городского имущества, сокращенно ДГИ (Департамент муниципального жилья, по-старому), для подписания договора передачи; В Росреестр (по-старому: УФРС или регистрационная палата), для регистрации собственности. Поэтому сразу после восстановления правоустанавливающих документов я отправился в МФЦ. Второе посещение МФЦ, но однозначно не последнее. Когда вызвали мой талон, я достал все документы по квартире и предоставил специалисту на приеме. Сотрудник долго разбирался, задавал много вопросов мне и сидящим рядом коллегам. В итоге начал прислушиваться к моим уточнениям и дело сдвинулось. Первой услугой мы выбрали “получение договора социального найма”, договор нужен для обращения за последующими услугами и перепроверки информации из ЕЖД на предмет: кто основной квартиросъёмщик? Услуга исполняется ДГИ за 1 месяц. Я получил опись документов и удалился заниматься другими клиентами. Спустя отведенное время мне позвонили и пригласили в МФЦ, сообщили, что Договор социального найма готов. В этот же день я стоял в том же окне, у того же специалиста. Открыв договор, я увидел, что ответственный квартиросъёмщик-бабушка, информация подтвердилась, документ для следующего этапа получен. Тут же, подал полученный договор обратно на “внесение изменений в договор социального найма”, и удалился еще на 1 месяц. …и вот, стою я в соседнем окошке, смотрю на подготовленный Департаментом договор и вижу. Молодая хозяйка стала основным и единственным квартиросъёмщиком, остальных из договора исключили по причине смерти. Нотариальные копии свидетельства о смерти я прикладывал в предидущий визит. Половина пути пройдена Теперь заказчица – наниматель муниципальной квартиры, получены правоустанавливающие документы из архива, внесены правки в ДГИ. Дело за малым. Не уезжая из МФЦ я обращаюсь в ДГИ с заявлением на подготовку на имя хозяйки договора передачи. Это документ по которому квартира передается из муниципальной собственности в частную. Еще 1 месяц ожидания. Через пару недель со мной связался специалист из Департамента городского имущества и попросил контактный номер хозяйки. Аргументировал он приблизительно так: “У вас очень молодой собственник, он входит в группу риска. Что бы мы провели приватизацию нам надо побеседовать с будущим собственником наедине, для уточнения его ситуации, не заставляет ли кто-то его приватизировать. Добровольно ли он действует. ” Я направил контактный номер хозяйки, позже она сказала, что они пригласили ее на короткое собеседование в Департамент. Она ответила на несколько несложных вопросов и пошла по своим делам, сотрудники Департамента остались довольны. На этом этапе с вас могут попросить выписку из домовой книги, для подтверждения, что вы всю жизнь зарегистрированы в одной квартире. Так ДГИ проверяет могли ли Вы приватизировать еще какое-то жилье, ведь право приватизации предоставляется единожды. Спустя еще две недели приезжаю в МФЦ по данной квартире, сбился со счета, в какой раз. Договор передачи готов, мне предлагают его подписать. Договор на 1 листе с двух сторон, подписываю, совместно с ним идет заявление о передаче -подписываю. Тут же в окне предлагают оплатить государственную пошлину в размере 2000 ₽, аргументируя, что Департамент после подписания со своей стороны направит документы на регистрацию собственности. Процедура длится еще 1 месяц. Я успел сходить в отпуск без вреда делу и документы все еще в процессе подготовки. Кстати, все это время ДГИ направлял на мой домашний адрес письма с отчетом по статусу рассмотрения документов и их особенностями. Поэтому если документы где-то задерживались, я об этом не сразу, но узнавал. После отпуска получил письмо, в котором Департамент пишет, что срок рассмотрения услуги приостановлен, так как документы направлены в Росреестр на регистрацию собственности. Хорошо, думаю я, дело движется, осталось не много. Спустя пару недель звоню в МФЦ, уточнить статус по услуге, понять пришли ли документы. Говорят ни чего не получали-свяжемся. Спустя две недели звонка еще нет, приезжаю в МФЦ с уверенностью, что сейчас получу договор передачи. Но его еще нет. Еще через неделю приходит извещение, что на почте письмо. В письме ДГИ сообщает, что все хорошо, услуга оказана, собственность оформлена, можете получить документы в МФЦ. И тут внимание! Указано, что документы могут быть направлены в МФЦ, где была заказана услуга, либо по месту нахождения квартиры. Звоню в МФЦ на юге Москвы ближайшее к квартире, спрашиваю: “документы получали.. .”. Сотрудник: “Да, приезжайте”. По приезду мне сказали, что документы находятся у нас уже больше 2 недель и в скором времени они бы их вернули отправителю, откуда они попали бы в Архив. Выдохнул…, все закончилось! Получил: Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, документ подтверждающий право собственности; Договор передачи подписанный мной, представителем ДГИ и с отметкой о регистрации собственности; Заявление о передачи квартиры в собственность, это неотъемлемый от договора передачи документ. Так же мне вернули мою доверенность, с которой я посетил все эти организации. Итог Приватизация трудозатратная услуга и требует повышенного контроля к исполняющим органам, оформление было начато в середине апреля 2019 года и подошло к завершению к концу октября 2019 года. Денег потрачено: 2000 ₽ государственная пошлина; 1218 ₽ сбор архива за поиск документа; около 2000 ₽ нотариальная доверенность и нотариальные копии; стоимость услуг юриста от 25 000₽, зависит от объема работ и документов, что у вас на руках. Задавайте вопросы и предлагайте варианты дополнения статьи.Получить консультация по приватизации и другим вопросам с недвижимостью можно на сайте Fiksn.ru и по телефону +7(903)106-72-48 Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5bf93791f66ec500aa5bfc9b/privatizaciia-kvartiry-v-moskve-poshagovo-5db9aa95aad43600b1d469d4 Как и куда подать документы на приватизацию квартиры? На протяжении более двадцати лет в России осуществляется программа по передаче жилого фонда в собственность граждан. Для получения бесплатных апартаментов недостаточно одного желания – необходимо собрать множество бумаг, обойти не одну инстанцию. О том, какие и куда подать документы на приватизацию квартиры, пойдет речь в этой статье. Кто может приватизировать квартиру? По закону практически все граждане, проживающие в муниципальном или государственном жилище, вправе оформить эту собственность на себя раз в жизни. Исключением являются несовершеннолетние – они могут дважды пройти процедуру, с родителями в первый раз и самостоятельно, будучи взрослыми, во второй. Нельзя стать собственником квартир и комнат, которые находятся в таких домах, как: служебное жилье; общежитие; дом в военном гарнизоне при части; здание, признанное ветхим или негодным для жизни. Подразумевается, что жильцы остальных домов, не относящиеся ни к одной из перечисленных категорий, могут оформить помещение на себя. Однако перед тем, как подать заявление на приватизацию квартиры, необходимо узнать еще о некоторых важных деталях. С чего начать? Некоторые необходимые для приватизации справки действуют всего несколько недель, поэтому прежде чем собирать документы, необходимо удостоверится в соблюдении важных условий. Во-первых, следует узнать мнение всех зарегистрированных квартирантов. Как правило, трудностей не возникает, если речь идет о семье. Однако для приватизации комнаты в коммунальной квартире, например, придется договариваться с жильцами. Во-вторых, следует оформить доверенность на одного человека, который подготовит пакет необходимых бумаг и доставит его в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации), куда подать документы на приватизацию квартиры все равно сможет только кто-то один. Такой способ предпочтителен, так как не всегда все проживающие в квартире готовы вместе ходить по инстанциям. Это может быть член семьи или третье лицо (например, юрист). Перед тем, как подать заявление на приватизацию, следует убедиться в том, что все участники осуществляют это впервые. В противном случае, после выяснения новых обстоятельств, всем участникам придется начинать сбор документов заново, снова затрачивая личное время и силы. Перечень основных документов Для приватизации следует подготовить копии и оригиналы личных документов всех участников процесса – паспорта, свидетельства о браке и о рождении детей. Также необходимо предоставить бумаги, относящиеся к жилому помещению. Договор о социальном найме или ордер на жилье. Основной документ, без которого заявление об оформлении собственности не будет даже рассматриваться. Заказать его можно в Едином Информационном Расчетном Центре (ЕИРЦ). Кадастровый паспорт. В нем указываются характеристики жилплощади. Оформляют его в Многофункциональном Центре (МФЦ), где подать документы на приватизацию квартиры тоже можно. Выписка о зарегистрированных квартирантах. Такие данные содержатся в домовой книге. Техпаспорт на квартиру. Получают в БТИ. Справка Ф-2 и Ф-3. Это информация о жилой собственности участников приватизации. Выписка счета за квартиру. Информация об отсутствии задолженности подтверждается в бухгалтерии паспортного стола. Если имеются неоплаченные счета, то их следует погасить, иначе документы не будут приняты. В Бюро по приватизации оформляется соответствующий договор о том, что будет осуществляться приватизация квартиры. Куда подавать документы на передачу собственности после сбора? Это может быть МФЦ или Департамент Жилого Фонда. Вышеизложенной информации о том зачем, какие и куда подать документы на приватизацию квартиры, достаточно для стандартной ситуации. Однако существуют некоторые обстоятельства, письменное подтверждение которых требуется предоставить в Бюро по приватизации. Отказ, оформленный у нотариуса, потребуется, если кто-то из зарегистрированных жильцов не согласен участвовать в программе. Если в договоре о социальном найме указан человек, который уже умер, необходимо предоставить свидетельство о смерти. Справка о гражданстве из Отдела виз и регистраций (ОВИР) потребуется бывшим жителям других государств. Разрешение на приватизацию от органов опеки требуется в случае, если ребенок был выписан из жилья, но указан в договоре. Если несовершеннолетний гражданин находится под опекой жильцов, то также требуется такое разрешение. Возможно, что адрес прописки, указанный в паспорте, не совпадает с адресом, обозначенным в социальном договоре (опечатка, смена названия улицы и так далее). В этом случае придется обратиться в паспортный стол для получения еще одной справки, уточняющей место регистрации. Сроки Продолжительность оформления жилой площади в собственность зависит от скорости сбора документов и инстанции, куда подать документы на приватизацию квартиры решит гражданин. Рекомендуется сразу отправляться в Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда. Такие организации, как МФЦ, например, являются посредниками в передаче документов, поэтому срок оформления заявления может отложиться еще на несколько дней (как правило, от МФЦ документы передаются в течение недели). После получения заявки процесс может продлиться от 3 недель до нескольких месяцев. Для ускорения приватизации можно обратиться к юристам. Источник: https://FB.ru/article/233726/kak-i-kuda-podat-dokumentyi-na-privatizatsiyu-kvartiryi Приватизация в Москве – квартиры, цена, помощь, через МФЦ, заявление об отказе, образец Граждане, постоянно зарегистрированные и проживающие в квартире на основании заключенного договора социального найма, имеют право стать владельцами этого жилья безвозмездно, то есть приватизировать. Осуществить процедуру возможно, если на передачу прав собственности согласны все совместно проживающие совершеннолетние и несовершеннолетние жильцы старше 14 лет. Сущность Суть приватизации состоит в полноправном владении на безвозмездной основе жилой площадью. Получить имущество в собственность означает приобрести право распоряжаться им в соответствии со своими желаниями: продавать, дарить или передавать в наследство. Почувствовать себя владельцем дорогой недвижимости позволит приватизация в городе Москва, но вместе с этим увеличится число ежемесячно уплачиваемых налогов. Понятие приватизации означает передачу в частное владение государственной собственности, причем производится подобное на безвозмездной основе. Квартира после приватизации может быть оформлена только на одно физическое лицо. То есть, при согласии всех жильцов квартиры (в письменной форме) квартира передается в собственность одному человеку или жилье может быть поделено на доли, у каждой из которых будет свой владелец. Особенности Процедура приватизации имеет свои особенности: существует возможность отмены приватизации, при этом деприватизация подразумевает утрату права приватизировать эту недвижимость или какую—либо другую; право приватизировать жилище предоставляется гражданину РФ безвозмездно и только единожды; если несовершеннолетний участвовал в оформлении жилья в собственность, у него есть право приватизировать недвижимость еще один раз после достижения 18 лет (совершеннолетия); право на оформление не взаимосвязано и не ограничивается имеющейся задолженностью по коммунальным платежам; приватизация квартиры никак не влияет и не может служить основанием для снятия либо постановки на жилищный учет; принять участие в приватизации жилья могут только граждане РФ; потребуется письменное согласие всех жильцов квартиры, в том числе и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет; право собственности может быть оформлено на любого человека, проживающего в квартире, в том числе и несовершеннолетнего. Приватизация кооперативной квартиры не требуется, но нужно оформить право собственности на жилище. Это объясняется тем, что недвижимое имущество не переходит в собственность автоматически после окончательной выплаты взносов. : «Приватизация или социальный найм» Преимущества и недостатки Приватизация обладает массой преимуществ, но имеет и недостатки. Преимущества: собственник — это хозяин недвижимости, что дает ему право передавать квартиру в наследство, сдавать в аренду, продавать, использовать как залог при оформлении кредита; вопрос прописки человека решается гораздо быстрее, независимо от степени родства по отношению к владельцу недвижимости; вероятность выселения из жилища практически исключена, даже при значительной сумме задолженности по коммунальным платежам. Недостатки: в приватизированной квартире стоимость коммунальных услуг выше, что объясняется дополнением личных счетов возмещением расходов на ремонт и эксплуатацию сооружения (всего дома), в Москве подобное увеличение составит 50—130%; собственник квартиры в Москве обязан уплатить налог на недвижимое имущество в размере 0,75% оценочной стоимости объекта, а также земельный налог; появляются сложности с определением владельца, на чье имя будет оформлена квартира (в случае выбора одного хозяина остальные жильцы приобретают статус нанимателей жилища, что не лучшим образом может сказаться на отношениях родственников между собой); общая собственность не подразумевает определения конкретного местоположения доли в квартире, что зачастую приводит к судебным разбирательствам; на часть недвижимости умершего человека может претендовать много людей независимо от места их проживания, это чревато возникновением ожесточенных споров; приватизировав имущество, человек утрачивает право на льготное либо бесплатное улучшение жилищных условий. Права и обязанности собственников Приватизация квартиры подразумевает получение соглашения о передаче в собственность недвижимого имущества, подлежащего госрегистрации. Подобный договор заключается между гражданином и государством, определяет объект приватизации, обязанности и права владельца недвижимости. Права собственника заключаются в возможности распоряжения жилищем по своему желанию: завещать; дарить; сдавать в аренду или наем; использовать в качестве залога; совершать другие сделки. Любые манипуляции с квартирой должны проводиться в соответствии с действующим законодательством. В обязанности нового собственника входит вступление в товарищество наравне с другими жильцами и участие, таким образом, в коллективном управлении домом либо подписании договора об управлении недвижимостью и ее эксплуатацией. Подобное обязательство подразумевает необходимость возмещения расходов на эксплуатацию сооружения и управление им в зависимости от площади приватизированной квартиры. Кроме самой квартиры в собственность человека после приватизации попадает общедомовое имущество: крыша; подвал; лестничные пролеты; стены здания; перекрытия между этажами; мусоропровод; лифт; трубы системы отопления, канализации, водоснабжения. Затраты на содержание общей собственности компенсируются владельцами квартир. Возникает необходимость в заключении договора аренды земельного участка, на котором находится дом, благодаря чему появляется обязанность уплаты налога на землю.  С чего начать Приватизация начинается с определения возможных участников: на кого из жильцов квартиры будет оформляться недвижимость или собственность будет долевой. Затем необходимо обратиться в Департамент жилищного фонда (муниципальное отделение), где ознакомят с информацией касательно проведения приватизации. Следующий шаг — сбор необходимых бумаг и подача заявления в уполномоченные органы с приложенным к нему пакетом документации. Приватизация осуществляется через МФЦ, который относится к определенному административному округу. Подать заявление можно лично, посетив орган, или в электронном виде, воспользовавшись Порталом муниципальных и госуслуг. При обращении в электронном виде оформляется интерактивная форма запроса, где указываются реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя. К заявлению прикладываются сканы документов. Не все квартиры в Москве можно приватизировать, воспользовавшись услугами службы «одно окно» МФЦ, в некоторых случаях понадобится обращение в суд с иском. Приватизация в судебном порядке производится если здание, в котором располагается объект недвижимости не включен в ЕГРП (о чем свидетельствует выписка из ЕГРП) и не находится на балансе Москвы. Куда обращаться Оформляется приватизация квартиры через МФЦ города Москва. Можно обратиться в «одно окно» УДЖП и ЖФ Москвы или подобную службу управ районов по месту расположения объекта недвижимости. В Москве есть агентства, оказывающие помощь в оформлении приватизации. Сотрудничать с ними рекомендуется, только предварительно заключив договор об оказании услуги такого рода. Порядок оформления Процедура приватизации предполагает определенный порядок действий: Принятие решения о том, каким образом будет приватизироваться недвижимость: один владелец или несколько. Согласие всех жильцов квартиры должно быть заверено нотариусом. Оформление в БТИ промышленного паспорта с указанием параметров жилища и оценкой его техсостояния. Изменения в результате перепланировки должны быть зафиксированы в соответствии с действующим законодательством. Процедура приватизации недвижимого имущества в Москве заканчивается подписанием договора о передаче собственности в Управлении жилого фонда и жилищной политики. После того как будут уплачены все государственные пошлины и сборы выдается свидетельство о праве собственности на квартиру. Приватизация считается полностью оконченной после постановки квартиры на учет в Бюро технической инвентаризации. Документы Обращение оформляется при наличии минимума необходимых бумаг, позже заявителю сообщают о необходимости предоставления дополнительных сведений. Перечень основных документов: личный паспорт заявителя; свидетельство о рождении; справка о том, что право на приватизацию недвижимости ранее не использовалось; письменное согласие или отказ участвующих в процедуре приватизации. Для осуществления приватизации может потребоваться сбор расширенного пакета документации, в который должны входить: заявление о необходимости предоставления услуги; личный паспорт заявителя (гражданина РФ); личные паспорта всех зарегистрированных в квартире и имеющих право пользования недвижимым имуществом в соответствии с договором соцнайма помещения, включая несовершеннолетних, достигших возраста 14 лет; документ, который удостоверяет личность представителя заявителя (паспорт гражданина РФ); заверенная нотариусом доверенность, которая подтверждает право представителя действовать от имени заявителя; согласие органов попечительства и опеки на оформление в собственность жилого помещения недееспособному человеку (либо с ограничениями дееспособности) или несовершеннолетнему; копия вступившего в силу решения судебного органа о признании гражданина недееспособным (ограниченно дееспособным); договор соцнайма приватизируемой квартиры (экземпляр заявителя); выписка из распоряжения исполкома либо ордер. В случае утери ордера или распоряжения потребуется предоставить копию, которая выдается органами, уполномоченными предоставлять архивные сведения относительно приватизируемой недвижимости; выписка из домовой книги (начиная с 21 июля 1991 года) в отношении заявителя и всех проживающих в квартире и пользующихся помещением на основании договора соцнайма; документ, который подтверждает, что право на приватизацию недвижимого имущества еще не использовалось; выписка (справка) из личного дела о прохождении военной службы по периодам, составе семьи военнослужащего; справка об освобождении; копия приговора суда (заверенная судебными органами) об отбывании наказания; копия решения суда о лишении (отсутствии) прав на недвижимое имущество; письменное согласие на приватизацию или отказ (потребуется написать заявление об отказе, образец можно увидеть, зайдя на официальный сайт уполномоченного органа). Сколько стоит Цена приватизации квартиры в Москве в 2020 году зависит от нескольких факторов. Процедура не является бесплатной, оплата госпошлины и справок обойдется приблизительно в 7 тыс. рублей. Ускоренная с помощью агентства процедура приватизации в Москве будет стоить дороже — приблизительно 35 тыс. рублей. В эту сумму входит оплата услуг по сбору пакета документации, уплата налогов и государственных пошлин. : «Стоит ли всем приватизировать жильё» Внимание! В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Источник: http://urpravo24.ru/privatizacija-v-moskve/ Как приватизировать квартиру в Москве Источник: https://msk.gorod.guru/privatizaciya Приватизация квартиры через МФЦ Приватизация квартиры через МФЦ В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы». Что такое приватизация и кто имеет на нее право Что такое приватизация и кто имеет на нее право Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам. Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась  массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства. К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру,  но не знаете, как это сделать, читайте дальше. В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть получить эти квартиры в собственность зарегистрировать свое право собственности. Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет. Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках. Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона. Сроки приватизации Сроки приватизации Дело в том, что изначально в 1991 году срок приватизации не был установлен, но введенный в действие в 2004 году Жилищный Кодекс ограничил сроки приватизации 2007м годом. Далее срок приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан.  Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:  Требуемые документы  Требуемые документы Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации. Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации. При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться. Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону. Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры: Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы: Форма договора социального найма Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении. Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде. Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу. В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации. Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ. Скачать образец технического паспорта на квартиру для Москвы. Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации. Для получения индивидуальной консультации вы может воспользоваться формой внизу этой страницы или телефоном горячей линии, указанным справа. Как приватизировать квартиру через МФЦ Как приватизировать квартиру через МФЦ Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться: лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города) подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно) подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы» Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров. Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве  и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ. Пошаговая инструкция Пошаговая инструкция Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте. Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается. Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может немного отличаться от региона к региону). Шаг 2. Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона. Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться. С собой всем необходимо иметь удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей младше 14 лет, а представителям необходимо иметь документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариальная доверенность). Шаг 3. Заполните заявление на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и распишитесь в указанных местах либо за согласие на приватизацию, либо за отказ от приватизации. Получите расписку о приеме документов. Скачать форму заявления на приватизацию для Москвы. Шаг 4. В указанный срок снова явитесь в ваш МФЦ и получите готовый документ – Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность граждан в порядке приватизации. Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которое теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ. Сроки приватизации жилья через МФЦ Сроки приватизации жилья через МФЦ Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ. Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.  Стоимость процедуры  Стоимость процедуры Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно). Однако изготовление справок и подготовка других документов может потребовать расходов.  Основания для отказа  Основания для отказа Возможные основания для отказа в предоставлении услуги: отсутствие всех необходимых документов использование гражданином права на однократную приватизацию аварийное состояние жилья  и некоторые другие. Ниже представлено краткое описание услуги: Особенности приватизации квартиры в Москве Особенности приватизации квартиры в Москве В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов: дистанционно онлайн через сайт  через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт) Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже. Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения. Перечень документов для приватизации квартиры в Москве: Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке. Особенности приватизации в СПб Особенности приватизации в СПб Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург  «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации». Заявление на приватизацию в СПб можно подать одним из 3 способов: Требуются следующие документы в обязательном порядке: Что дальше?
  23. Приватизация квартиры через МФЦ
  24. Приватизация квартиры через МФЦ
  25. Приватизация квартиры через МФЦ
  26. Приватизация квартиры через МФЦ
  27. Что такое приватизация и кто имеет на нее право
  28. Приватизация квартиры в Москве! Пошагово
  29. Документы и госорганы
  30. Мои документы (МФЦ)
  31. Половина пути пройдена
  32. Итог
  33. Как и куда подать документы на приватизацию квартиры?
  34. Кто может приватизировать квартиру?
  35. С чего начать?
  36. Перечень основных документов
  37. Сроки
  38. Приватизация в Москве – квартиры, цена, помощь, через МФЦ, заявление об отказе, образец
  39. Сущность
  40. Особенности
  41. : «Приватизация или социальный найм»
  42. Преимущества и недостатки
  43. Права и обязанности собственников
  44. С чего начать
  45. Куда обращаться
  46. Порядок оформления
  47. Документы
  48. Сколько стоит
  49. : «Стоит ли всем приватизировать жильё»
  50. Как приватизировать квартиру в Москве Источник: https://msk.gorod.guru/privatizaciya Приватизация квартиры через МФЦ Приватизация квартиры через МФЦ В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы». Что такое приватизация и кто имеет на нее право Что такое приватизация и кто имеет на нее право Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам. Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась  массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства. К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру,  но не знаете, как это сделать, читайте дальше. В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть получить эти квартиры в собственность зарегистрировать свое право собственности. Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет. Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках. Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона. Сроки приватизации Сроки приватизации Дело в том, что изначально в 1991 году срок приватизации не был установлен, но введенный в действие в 2004 году Жилищный Кодекс ограничил сроки приватизации 2007м годом. Далее срок приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан.  Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:  Требуемые документы  Требуемые документы Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации. Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации. При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться. Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону. Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры: Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы: Форма договора социального найма Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении. Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде. Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу. В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации. Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ. Скачать образец технического паспорта на квартиру для Москвы. Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации. Для получения индивидуальной консультации вы может воспользоваться формой внизу этой страницы или телефоном горячей линии, указанным справа. Как приватизировать квартиру через МФЦ Как приватизировать квартиру через МФЦ Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться: лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города) подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно) подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы» Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров. Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве  и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ. Пошаговая инструкция Пошаговая инструкция Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте. Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается. Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может немного отличаться от региона к региону). Шаг 2. Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона. Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться. С собой всем необходимо иметь удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей младше 14 лет, а представителям необходимо иметь документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариальная доверенность). Шаг 3. Заполните заявление на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и распишитесь в указанных местах либо за согласие на приватизацию, либо за отказ от приватизации. Получите расписку о приеме документов. Скачать форму заявления на приватизацию для Москвы. Шаг 4. В указанный срок снова явитесь в ваш МФЦ и получите готовый документ – Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность граждан в порядке приватизации. Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которое теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ. Сроки приватизации жилья через МФЦ Сроки приватизации жилья через МФЦ Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ. Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.  Стоимость процедуры  Стоимость процедуры Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно). Однако изготовление справок и подготовка других документов может потребовать расходов.  Основания для отказа  Основания для отказа Возможные основания для отказа в предоставлении услуги: отсутствие всех необходимых документов использование гражданином права на однократную приватизацию аварийное состояние жилья  и некоторые другие. Ниже представлено краткое описание услуги: Особенности приватизации квартиры в Москве Особенности приватизации квартиры в Москве В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов: дистанционно онлайн через сайт  через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт) Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже. Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения. Перечень документов для приватизации квартиры в Москве: Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке. Особенности приватизации в СПб Особенности приватизации в СПб Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург  «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации». Заявление на приватизацию в СПб можно подать одним из 3 способов: Требуются следующие документы в обязательном порядке: Что дальше?
  51. Приватизация квартиры через МФЦ
  52. Приватизация квартиры через МФЦ
  53. Что такое приватизация и кто имеет на нее право
  54. Что такое приватизация и кто имеет на нее право
  55. Сроки приватизации
  56. Сроки приватизации
  57.  Требуемые документы
  58.  Требуемые документы
  59. Как приватизировать квартиру через МФЦ
  60. Как приватизировать квартиру через МФЦ
  61. Пошаговая инструкция
  62. Пошаговая инструкция
  63. Сроки приватизации жилья через МФЦ
  64. Сроки приватизации жилья через МФЦ
  65.  Стоимость процедуры
  66.  Стоимость процедуры
  67.  Основания для отказа
  68.  Основания для отказа
  69. Особенности приватизации квартиры в Москве
  70. Особенности приватизации квартиры в Москве
  71. Особенности приватизации в СПб
  72. Особенности приватизации в СПб
  73. Что дальше?

Приватизация квартиры в Москве! Пошагово

Куда подать документы на приватизацию квартиры в москве
Куда подать документы на приватизацию квартиры в москве

Муниципальная квартира в которой вы прописаны почти ваша! Опишу путь пройденный для получения выписки из ЕГРН на квартиру.

Осторожно! Длинный текст;-)

Приватизация – это процедура при которой муниципальная квартира переходит в частную собственность. Для этого требуется собрать пакет документов, обратиться в государственные органы и пройти все предусмотренные властью этапы.

Итак, рассказ поведу на примере квартиры на юге Москвы, оформление которой недавно закончил. Семья с начала 90-х живет в квартире и совершенно не задумывалась о документах пока не решила продать недвижимость и переехать в жилой дом.

В квартире зарегистрирована молодая девушка, недавно достигшая совершеннолетия. Договор социального найма подписывала ее бабушка, ее не стало несколько лет назад.

Документы на квартиру никто давно не видел и поиски закончились, не начинаясь.

На старте работ мной была получена нотариальная доверенность и все вопросы решал я, периодически запрашивая необходимые суммы для оплаты пошлин и сборов.

Документы и госорганы

Первым документом был получен Единый жилищный документ (ЕЖД), выдает его МФЦ “Мои документы”. Из него я узнал:

  • Какие документы являлись основанием предоставления муниципальной квартиры в пользование и что мне надо получить в архиве;
  • А также кто является ответственным квартиросъёмщиком, как и ожидал в документе была указана бабушка, а это значит, что надо будет сменить ответственного квартиросъёмщика.

Кстати Единый жилищный документ быстрее получать по месту нахождения квартиры, иначе МФЦ делает экстерриториальный запрос, и это может затянуться, а еще не всегда настроена программа или есть сотрудник для доступа к ней.

Для восстановления документов по приватизации обратился в Главное архивное управление г.Москвы по адресу ул. Профсоюзная, д. 80, там не так много людей, поэтому есть возможность получить развернутые ответы.

Оставил запрос на поиск документов, указал все известные мне реквизиты документа, выдавшего органа и адрес квартиры. Мне сказали прийти через несколько недель и дали опись с уникальным номером.

Спустя отведенное время в окошке в главном зале мне сказали, что документ найден и для получения мне надо оплатить пошлину 1218 ₽. Об этом меня предупредили еще в первый визит. Терминал для оплаты находится прямо в зале, принимает банковские карты.

Кстати, когда оставлял запрос, мне предложили выбрать срочность поиска документа, чем быстрее тем дороже. Так как процедура в целом не быстрая, посоветовавшись с хозяйкой решили заказать без ускорения срока.

После оплаты мне дали архивную копию Решения исполнительного комитета районного совета народных депутатов и ответ на запрос “мол все хорошо- держите”.

Мои документы (МФЦ)

На сегодняшний день организация заменяет множество государственных органов, приватизация не исключение. В былые времена мне понадобилось бы отправиться:

  • В Архив, для восстановления правоустанавливающих документов;
  • В Департамент городского имущества, сокращенно ДГИ (Департамент муниципального жилья, по-старому), для подписания договора передачи;
  • В Росреестр (по-старому: УФРС или регистрационная палата), для регистрации собственности.

Поэтому сразу после восстановления правоустанавливающих документов я отправился в МФЦ.

Второе посещение МФЦ, но однозначно не последнее. Когда вызвали мой талон, я достал все документы по квартире и предоставил специалисту на приеме. Сотрудник долго разбирался, задавал много вопросов мне и сидящим рядом коллегам. В итоге начал прислушиваться к моим уточнениям и дело сдвинулось.

Первой услугой мы выбрали “получение договора социального найма”, договор нужен для обращения за последующими услугами и перепроверки информации из ЕЖД на предмет: кто основной квартиросъёмщик? Услуга исполняется ДГИ за 1 месяц. Я получил опись документов и удалился заниматься другими клиентами.

Спустя отведенное время мне позвонили и пригласили в МФЦ, сообщили, что Договор социального найма готов. В этот же день я стоял в том же окне, у того же специалиста.

Открыв договор, я увидел, что ответственный квартиросъёмщик-бабушка, информация подтвердилась, документ для следующего этапа получен.

Тут же, подал полученный договор обратно на “внесение изменений в договор социального найма”, и удалился еще на 1 месяц.

…и вот, стою я в соседнем окошке, смотрю на подготовленный Департаментом договор и вижу. Молодая хозяйка стала основным и единственным квартиросъёмщиком, остальных из договора исключили по причине смерти. Нотариальные копии свидетельства о смерти я прикладывал в предидущий визит.

Половина пути пройдена

Теперь заказчица – наниматель муниципальной квартиры, получены правоустанавливающие документы из архива, внесены правки в ДГИ. Дело за малым.

Не уезжая из МФЦ я обращаюсь в ДГИ с заявлением на подготовку на имя хозяйки договора передачи. Это документ по которому квартира передается из муниципальной собственности в частную. Еще 1 месяц ожидания.

Через пару недель со мной связался специалист из Департамента городского имущества и попросил контактный номер хозяйки. Аргументировал он приблизительно так: “У вас очень молодой собственник, он входит в группу риска.

Что бы мы провели приватизацию нам надо побеседовать с будущим собственником наедине, для уточнения его ситуации, не заставляет ли кто-то его приватизировать. Добровольно ли он действует.

” Я направил контактный номер хозяйки, позже она сказала, что они пригласили ее на короткое собеседование в Департамент. Она ответила на несколько несложных вопросов и пошла по своим делам, сотрудники Департамента остались довольны.

На этом этапе с вас могут попросить выписку из домовой книги, для подтверждения, что вы всю жизнь зарегистрированы в одной квартире. Так ДГИ проверяет могли ли Вы приватизировать еще какое-то жилье, ведь право приватизации предоставляется единожды.

Спустя еще две недели приезжаю в МФЦ по данной квартире, сбился со счета, в какой раз.

Договор передачи готов, мне предлагают его подписать. Договор на 1 листе с двух сторон, подписываю, совместно с ним идет заявление о передаче -подписываю. Тут же в окне предлагают оплатить государственную пошлину в размере 2000 ₽, аргументируя, что Департамент после подписания со своей стороны направит документы на регистрацию собственности.

Процедура длится еще 1 месяц.

Я успел сходить в отпуск без вреда делу и документы все еще в процессе подготовки.

Кстати, все это время ДГИ направлял на мой домашний адрес письма с отчетом по статусу рассмотрения документов и их особенностями. Поэтому если документы где-то задерживались, я об этом не сразу, но узнавал.

После отпуска получил письмо, в котором Департамент пишет, что срок рассмотрения услуги приостановлен, так как документы направлены в Росреестр на регистрацию собственности.

Хорошо, думаю я, дело движется, осталось не много.

Спустя пару недель звоню в МФЦ, уточнить статус по услуге, понять пришли ли документы. Говорят ни чего не получали-свяжемся. Спустя две недели звонка еще нет, приезжаю в МФЦ с уверенностью, что сейчас получу договор передачи. Но его еще нет.

Еще через неделю приходит извещение, что на почте письмо. В письме ДГИ сообщает, что все хорошо, услуга оказана, собственность оформлена, можете получить документы в МФЦ.

И тут внимание! Указано, что документы могут быть направлены в МФЦ, где была заказана услуга, либо по месту нахождения квартиры. Звоню в МФЦ на юге Москвы ближайшее к квартире, спрашиваю: “документы получали..

.”. Сотрудник: “Да, приезжайте”.

По приезду мне сказали, что документы находятся у нас уже больше 2 недель и в скором времени они бы их вернули отправителю, откуда они попали бы в Архив. Выдохнул…, все закончилось! Получил:

  • Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, документ подтверждающий право собственности;
  • Договор передачи подписанный мной, представителем ДГИ и с отметкой о регистрации собственности;
  • Заявление о передачи квартиры в собственность, это неотъемлемый от договора передачи документ.
  • Так же мне вернули мою доверенность, с которой я посетил все эти организации.

Итог

Приватизация трудозатратная услуга и требует повышенного контроля к исполняющим органам, оформление было начато в середине апреля 2019 года и подошло к завершению к концу октября 2019 года.

Денег потрачено:

  1. 2000 ₽ государственная пошлина;
  2. 1218 ₽ сбор архива за поиск документа;
  3. около 2000 ₽ нотариальная доверенность и нотариальные копии;
  4. стоимость услуг юриста от 25 000₽, зависит от объема работ и документов, что у вас на руках.

Задавайте вопросы и предлагайте варианты дополнения статьи.Получить консультация по приватизации и другим вопросам с недвижимостью можно на сайте Fiksn.ru и по телефону +7(903)106-72-48

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5bf93791f66ec500aa5bfc9b/privatizaciia-kvartiry-v-moskve-poshagovo-5db9aa95aad43600b1d469d4

Как и куда подать документы на приватизацию квартиры?

Куда подать документы на приватизацию квартиры в москве

На протяжении более двадцати лет в России осуществляется программа по передаче жилого фонда в собственность граждан. Для получения бесплатных апартаментов недостаточно одного желания – необходимо собрать множество бумаг, обойти не одну инстанцию. О том, какие и куда подать документы на приватизацию квартиры, пойдет речь в этой статье.

Кто может приватизировать квартиру?

По закону практически все граждане, проживающие в муниципальном или государственном жилище, вправе оформить эту собственность на себя раз в жизни. Исключением являются несовершеннолетние – они могут дважды пройти процедуру, с родителями в первый раз и самостоятельно, будучи взрослыми, во второй. Нельзя стать собственником квартир и комнат, которые находятся в таких домах, как:

  • служебное жилье;
  • общежитие;
  • дом в военном гарнизоне при части;
  • здание, признанное ветхим или негодным для жизни.

Подразумевается, что жильцы остальных домов, не относящиеся ни к одной из перечисленных категорий, могут оформить помещение на себя. Однако перед тем, как подать заявление на приватизацию квартиры, необходимо узнать еще о некоторых важных деталях.

С чего начать?

Некоторые необходимые для приватизации справки действуют всего несколько недель, поэтому прежде чем собирать документы, необходимо удостоверится в соблюдении важных условий.

Во-первых, следует узнать мнение всех зарегистрированных квартирантов. Как правило, трудностей не возникает, если речь идет о семье.

Однако для приватизации комнаты в коммунальной квартире, например, придется договариваться с жильцами.

Во-вторых, следует оформить доверенность на одного человека, который подготовит пакет необходимых бумаг и доставит его в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации), куда подать документы на приватизацию квартиры все равно сможет только кто-то один. Такой способ предпочтителен, так как не всегда все проживающие в квартире готовы вместе ходить по инстанциям. Это может быть член семьи или третье лицо (например, юрист).

Перед тем, как подать заявление на приватизацию, следует убедиться в том, что все участники осуществляют это впервые. В противном случае, после выяснения новых обстоятельств, всем участникам придется начинать сбор документов заново, снова затрачивая личное время и силы.

Перечень основных документов

Для приватизации следует подготовить копии и оригиналы личных документов всех участников процесса – паспорта, свидетельства о браке и о рождении детей. Также необходимо предоставить бумаги, относящиеся к жилому помещению.

  1. Договор о социальном найме или ордер на жилье. Основной документ, без которого заявление об оформлении собственности не будет даже рассматриваться. Заказать его можно в Едином Информационном Расчетном Центре (ЕИРЦ).
  2. Кадастровый паспорт. В нем указываются характеристики жилплощади. Оформляют его в Многофункциональном Центре (МФЦ), где подать документы на приватизацию квартиры тоже можно.
  3. Выписка о зарегистрированных квартирантах. Такие данные содержатся в домовой книге.
  4. Техпаспорт на квартиру. Получают в БТИ.
  5. Справка Ф-2 и Ф-3. Это информация о жилой собственности участников приватизации.
  6. Выписка счета за квартиру. Информация об отсутствии задолженности подтверждается в бухгалтерии паспортного стола. Если имеются неоплаченные счета, то их следует погасить, иначе документы не будут приняты.

В Бюро по приватизации оформляется соответствующий договор о том, что будет осуществляться приватизация квартиры. Куда подавать документы на передачу собственности после сбора? Это может быть МФЦ или Департамент Жилого Фонда.

Вышеизложенной информации о том зачем, какие и куда подать документы на приватизацию квартиры, достаточно для стандартной ситуации. Однако существуют некоторые обстоятельства, письменное подтверждение которых требуется предоставить в Бюро по приватизации.

  1. Отказ, оформленный у нотариуса, потребуется, если кто-то из зарегистрированных жильцов не согласен участвовать в программе.
  2. Если в договоре о социальном найме указан человек, который уже умер, необходимо предоставить свидетельство о смерти.
  3. Справка о гражданстве из Отдела виз и регистраций (ОВИР) потребуется бывшим жителям других государств.
  4. Разрешение на приватизацию от органов опеки требуется в случае, если ребенок был выписан из жилья, но указан в договоре. Если несовершеннолетний гражданин находится под опекой жильцов, то также требуется такое разрешение.

Возможно, что адрес прописки, указанный в паспорте, не совпадает с адресом, обозначенным в социальном договоре (опечатка, смена названия улицы и так далее). В этом случае придется обратиться в паспортный стол для получения еще одной справки, уточняющей место регистрации.

Сроки

Продолжительность оформления жилой площади в собственность зависит от скорости сбора документов и инстанции, куда подать документы на приватизацию квартиры решит гражданин. Рекомендуется сразу отправляться в Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда.

Такие организации, как МФЦ, например, являются посредниками в передаче документов, поэтому срок оформления заявления может отложиться еще на несколько дней (как правило, от МФЦ документы передаются в течение недели). После получения заявки процесс может продлиться от 3 недель до нескольких месяцев.

Для ускорения приватизации можно обратиться к юристам.

Источник: https://FB.ru/article/233726/kak-i-kuda-podat-dokumentyi-na-privatizatsiyu-kvartiryi

Приватизация в Москве – квартиры, цена, помощь, через МФЦ, заявление об отказе, образец

Куда подать документы на приватизацию квартиры в москве

Граждане, постоянно зарегистрированные и проживающие в квартире на основании заключенного договора социального найма, имеют право стать владельцами этого жилья безвозмездно, то есть приватизировать.

Осуществить процедуру возможно, если на передачу прав собственности согласны все совместно проживающие совершеннолетние и несовершеннолетние жильцы старше 14 лет.

Сущность

Суть приватизации состоит в полноправном владении на безвозмездной основе жилой площадью.

Получить имущество в собственность означает приобрести право распоряжаться им в соответствии со своими желаниями: продавать, дарить или передавать в наследство. Почувствовать себя владельцем дорогой недвижимости позволит приватизация в городе Москва, но вместе с этим увеличится число ежемесячно уплачиваемых налогов.

Понятие приватизации означает передачу в частное владение государственной собственности, причем производится подобное на безвозмездной основе.

Квартира после приватизации может быть оформлена только на одно физическое лицо. То есть, при согласии всех жильцов квартиры (в письменной форме) квартира передается в собственность одному человеку или жилье может быть поделено на доли, у каждой из которых будет свой владелец.

Особенности

Процедура приватизации имеет свои особенности:

  • существует возможность отмены приватизации, при этом деприватизация подразумевает утрату права приватизировать эту недвижимость или какую—либо другую;
  • право приватизировать жилище предоставляется гражданину РФ безвозмездно и только единожды;
  • если несовершеннолетний участвовал в оформлении жилья в собственность, у него есть право приватизировать недвижимость еще один раз после достижения 18 лет (совершеннолетия);
  • право на оформление не взаимосвязано и не ограничивается имеющейся задолженностью по коммунальным платежам;
  • приватизация квартиры никак не влияет и не может служить основанием для снятия либо постановки на жилищный учет;
  • принять участие в приватизации жилья могут только граждане РФ;
  • потребуется письменное согласие всех жильцов квартиры, в том числе и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет;
  • право собственности может быть оформлено на любого человека, проживающего в квартире, в том числе и несовершеннолетнего.

Приватизация кооперативной квартиры не требуется, но нужно оформить право собственности на жилище.

Это объясняется тем, что недвижимое имущество не переходит в собственность автоматически после окончательной выплаты взносов.

Преимущества и недостатки

Приватизация обладает массой преимуществ, но имеет и недостатки.

Преимущества:

  • собственник — это хозяин недвижимости, что дает ему право передавать квартиру в наследство, сдавать в аренду, продавать, использовать как залог при оформлении кредита;
  • вопрос прописки человека решается гораздо быстрее, независимо от степени родства по отношению к владельцу недвижимости;
  • вероятность выселения из жилища практически исключена, даже при значительной сумме задолженности по коммунальным платежам.

Недостатки:

  • в приватизированной квартире стоимость коммунальных услуг выше, что объясняется дополнением личных счетов возмещением расходов на ремонт и эксплуатацию сооружения (всего дома), в Москве подобное увеличение составит 50—130%;
  • собственник квартиры в Москве обязан уплатить налог на недвижимое имущество в размере 0,75% оценочной стоимости объекта, а также земельный налог;
  • появляются сложности с определением владельца, на чье имя будет оформлена квартира (в случае выбора одного хозяина остальные жильцы приобретают статус нанимателей жилища, что не лучшим образом может сказаться на отношениях родственников между собой);
  • общая собственность не подразумевает определения конкретного местоположения доли в квартире, что зачастую приводит к судебным разбирательствам;
  • на часть недвижимости умершего человека может претендовать много людей независимо от места их проживания, это чревато возникновением ожесточенных споров;
  • приватизировав имущество, человек утрачивает право на льготное либо бесплатное улучшение жилищных условий.

Права и обязанности собственников

Приватизация квартиры подразумевает получение соглашения о передаче в собственность недвижимого имущества, подлежащего госрегистрации.

Подобный договор заключается между гражданином и государством, определяет объект приватизации, обязанности и права владельца недвижимости.

Права собственника заключаются в возможности распоряжения жилищем по своему желанию:

  • завещать;
  • дарить;
  • сдавать в аренду или наем;
  • использовать в качестве залога;
  • совершать другие сделки.

Любые манипуляции с квартирой должны проводиться в соответствии с действующим законодательством.

В обязанности нового собственника входит вступление в товарищество наравне с другими жильцами и участие, таким образом, в коллективном управлении домом либо подписании договора об управлении недвижимостью и ее эксплуатацией.

Подобное обязательство подразумевает необходимость возмещения расходов на эксплуатацию сооружения и управление им в зависимости от площади приватизированной квартиры.

Кроме самой квартиры в собственность человека после приватизации попадает общедомовое имущество:

  • крыша;
  • подвал;
  • лестничные пролеты;
  • стены здания;
  • перекрытия между этажами;
  • мусоропровод;
  • лифт;
  • трубы системы отопления, канализации, водоснабжения.

Затраты на содержание общей собственности компенсируются владельцами квартир.

Возникает необходимость в заключении договора аренды земельного участка, на котором находится дом, благодаря чему появляется обязанность уплаты налога на землю. 

С чего начать

Приватизация начинается с определения возможных участников: на кого из жильцов квартиры будет оформляться недвижимость или собственность будет долевой.

Затем необходимо обратиться в Департамент жилищного фонда (муниципальное отделение), где ознакомят с информацией касательно проведения приватизации.

Следующий шаг — сбор необходимых бумаг и подача заявления в уполномоченные органы с приложенным к нему пакетом документации. Приватизация осуществляется через МФЦ, который относится к определенному административному округу.

Подать заявление можно лично, посетив орган, или в электронном виде, воспользовавшись Порталом муниципальных и госуслуг.

При обращении в электронном виде оформляется интерактивная форма запроса, где указываются реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя. К заявлению прикладываются сканы документов.

Не все квартиры в Москве можно приватизировать, воспользовавшись услугами службы «одно окно» МФЦ, в некоторых случаях понадобится обращение в суд с иском.

Приватизация в судебном порядке производится если здание, в котором располагается объект недвижимости не включен в ЕГРП (о чем свидетельствует выписка из ЕГРП) и не находится на балансе Москвы.

Куда обращаться

  • Оформляется приватизация квартиры через МФЦ города Москва.
  • Можно обратиться в «одно окно» УДЖП и ЖФ Москвы или подобную службу управ районов по месту расположения объекта недвижимости.
  • В Москве есть агентства, оказывающие помощь в оформлении приватизации. Сотрудничать с ними рекомендуется, только предварительно заключив договор об оказании услуги такого рода.

Порядок оформления

Процедура приватизации предполагает определенный порядок действий:

  1. Принятие решения о том, каким образом будет приватизироваться недвижимость: один владелец или несколько. Согласие всех жильцов квартиры должно быть заверено нотариусом.
  2. Оформление в БТИ промышленного паспорта с указанием параметров жилища и оценкой его техсостояния. Изменения в результате перепланировки должны быть зафиксированы в соответствии с действующим законодательством.
  3. Процедура приватизации недвижимого имущества в Москве заканчивается подписанием договора о передаче собственности в Управлении жилого фонда и жилищной политики. После того как будут уплачены все государственные пошлины и сборы выдается свидетельство о праве собственности на квартиру.
  4. Приватизация считается полностью оконченной после постановки квартиры на учет в Бюро технической инвентаризации.

Документы

Обращение оформляется при наличии минимума необходимых бумаг, позже заявителю сообщают о необходимости предоставления дополнительных сведений.

Перечень основных документов:

  • личный паспорт заявителя;
  • свидетельство о рождении;
  • справка о том, что право на приватизацию недвижимости ранее не использовалось;
  • письменное согласие или отказ участвующих в процедуре приватизации.

Для осуществления приватизации может потребоваться сбор расширенного пакета документации, в который должны входить:

  • заявление о необходимости предоставления услуги;
  • личный паспорт заявителя (гражданина РФ);
  • личные паспорта всех зарегистрированных в квартире и имеющих право пользования недвижимым имуществом в соответствии с договором соцнайма помещения, включая несовершеннолетних, достигших возраста 14 лет;
  • документ, который удостоверяет личность представителя заявителя (паспорт гражданина РФ);
  • заверенная нотариусом доверенность, которая подтверждает право представителя действовать от имени заявителя;
  • согласие органов попечительства и опеки на оформление в собственность жилого помещения недееспособному человеку (либо с ограничениями дееспособности) или несовершеннолетнему;
  • копия вступившего в силу решения судебного органа о признании гражданина недееспособным (ограниченно дееспособным);
  • договор соцнайма приватизируемой квартиры (экземпляр заявителя);
  • выписка из распоряжения исполкома либо ордер. В случае утери ордера или распоряжения потребуется предоставить копию, которая выдается органами, уполномоченными предоставлять архивные сведения относительно приватизируемой недвижимости;
  • выписка из домовой книги (начиная с 21 июля 1991 года) в отношении заявителя и всех проживающих в квартире и пользующихся помещением на основании договора соцнайма;
  • документ, который подтверждает, что право на приватизацию недвижимого имущества еще не использовалось;
  • выписка (справка) из личного дела о прохождении военной службы по периодам, составе семьи военнослужащего;
  • справка об освобождении;
  • копия приговора суда (заверенная судебными органами) об отбывании наказания;
  • копия решения суда о лишении (отсутствии) прав на недвижимое имущество;
  • письменное согласие на приватизацию или отказ (потребуется написать заявление об отказе, образец можно увидеть, зайдя на официальный сайт уполномоченного органа).

Сколько стоит

Цена приватизации квартиры в Москве в 2020 году зависит от нескольких факторов.

  • Процедура не является бесплатной, оплата госпошлины и справок обойдется приблизительно в 7 тыс. рублей.
  • Ускоренная с помощью агентства процедура приватизации в Москве будет стоить дороже — приблизительно 35 тыс. рублей. В эту сумму входит оплата услуг по сбору пакета документации, уплата налогов и государственных пошлин.

: «Стоит ли всем приватизировать жильё»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://urpravo24.ru/privatizacija-v-moskve/

Как приватизировать квартиру в Москве

Источник: https://msk.gorod.guru/privatizaciya

Приватизация квартиры через МФЦ

Куда подать документы на приватизацию квартиры в москве
Куда подать документы на приватизацию квартиры в москве

Приватизация квартиры через МФЦ

Куда подать документы на приватизацию квартиры в москве

Приватизация квартиры через МФЦ

Куда подать документы на приватизацию квартиры в москве

Приватизация квартиры через МФЦ

Куда подать документы на приватизацию квартиры в москве

В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы».

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Приватизация квартиры в Москве! Пошагово

Куда подать документы на приватизацию квартиры в москве
Куда подать документы на приватизацию квартиры в москве

Муниципальная квартира в которой вы прописаны почти ваша! Опишу путь пройденный для получения выписки из ЕГРН на квартиру.

Осторожно! Длинный текст;-)

Приватизация – это процедура при которой муниципальная квартира переходит в частную собственность. Для этого требуется собрать пакет документов, обратиться в государственные органы и пройти все предусмотренные властью этапы.

Итак, рассказ поведу на примере квартиры на юге Москвы, оформление которой недавно закончил. Семья с начала 90-х живет в квартире и совершенно не задумывалась о документах пока не решила продать недвижимость и переехать в жилой дом.

В квартире зарегистрирована молодая девушка, недавно достигшая совершеннолетия. Договор социального найма подписывала ее бабушка, ее не стало несколько лет назад.

Документы на квартиру никто давно не видел и поиски закончились, не начинаясь.

На старте работ мной была получена нотариальная доверенность и все вопросы решал я, периодически запрашивая необходимые суммы для оплаты пошлин и сборов.

Документы и госорганы

Первым документом был получен Единый жилищный документ (ЕЖД), выдает его МФЦ “Мои документы”. Из него я узнал:

  • Какие документы являлись основанием предоставления муниципальной квартиры в пользование и что мне надо получить в архиве;
  • А также кто является ответственным квартиросъёмщиком, как и ожидал в документе была указана бабушка, а это значит, что надо будет сменить ответственного квартиросъёмщика.

Кстати Единый жилищный документ быстрее получать по месту нахождения квартиры, иначе МФЦ делает экстерриториальный запрос, и это может затянуться, а еще не всегда настроена программа или есть сотрудник для доступа к ней.

Для восстановления документов по приватизации обратился в Главное архивное управление г.Москвы по адресу ул. Профсоюзная, д. 80, там не так много людей, поэтому есть возможность получить развернутые ответы.

Оставил запрос на поиск документов, указал все известные мне реквизиты документа, выдавшего органа и адрес квартиры. Мне сказали прийти через несколько недель и дали опись с уникальным номером.

Спустя отведенное время в окошке в главном зале мне сказали, что документ найден и для получения мне надо оплатить пошлину 1218 ₽. Об этом меня предупредили еще в первый визит. Терминал для оплаты находится прямо в зале, принимает банковские карты.

Кстати, когда оставлял запрос, мне предложили выбрать срочность поиска документа, чем быстрее тем дороже. Так как процедура в целом не быстрая, посоветовавшись с хозяйкой решили заказать без ускорения срока.

После оплаты мне дали архивную копию Решения исполнительного комитета районного совета народных депутатов и ответ на запрос “мол все хорошо- держите”.

Мои документы (МФЦ)

На сегодняшний день организация заменяет множество государственных органов, приватизация не исключение. В былые времена мне понадобилось бы отправиться:

  • В Архив, для восстановления правоустанавливающих документов;
  • В Департамент городского имущества, сокращенно ДГИ (Департамент муниципального жилья, по-старому), для подписания договора передачи;
  • В Росреестр (по-старому: УФРС или регистрационная палата), для регистрации собственности.

Поэтому сразу после восстановления правоустанавливающих документов я отправился в МФЦ.

Второе посещение МФЦ, но однозначно не последнее. Когда вызвали мой талон, я достал все документы по квартире и предоставил специалисту на приеме. Сотрудник долго разбирался, задавал много вопросов мне и сидящим рядом коллегам. В итоге начал прислушиваться к моим уточнениям и дело сдвинулось.

Первой услугой мы выбрали “получение договора социального найма”, договор нужен для обращения за последующими услугами и перепроверки информации из ЕЖД на предмет: кто основной квартиросъёмщик? Услуга исполняется ДГИ за 1 месяц. Я получил опись документов и удалился заниматься другими клиентами.

Спустя отведенное время мне позвонили и пригласили в МФЦ, сообщили, что Договор социального найма готов. В этот же день я стоял в том же окне, у того же специалиста.

Открыв договор, я увидел, что ответственный квартиросъёмщик-бабушка, информация подтвердилась, документ для следующего этапа получен.

Тут же, подал полученный договор обратно на “внесение изменений в договор социального найма”, и удалился еще на 1 месяц.

…и вот, стою я в соседнем окошке, смотрю на подготовленный Департаментом договор и вижу. Молодая хозяйка стала основным и единственным квартиросъёмщиком, остальных из договора исключили по причине смерти. Нотариальные копии свидетельства о смерти я прикладывал в предидущий визит.

Половина пути пройдена

Теперь заказчица – наниматель муниципальной квартиры, получены правоустанавливающие документы из архива, внесены правки в ДГИ. Дело за малым.

Не уезжая из МФЦ я обращаюсь в ДГИ с заявлением на подготовку на имя хозяйки договора передачи. Это документ по которому квартира передается из муниципальной собственности в частную. Еще 1 месяц ожидания.

Через пару недель со мной связался специалист из Департамента городского имущества и попросил контактный номер хозяйки. Аргументировал он приблизительно так: “У вас очень молодой собственник, он входит в группу риска.

Что бы мы провели приватизацию нам надо побеседовать с будущим собственником наедине, для уточнения его ситуации, не заставляет ли кто-то его приватизировать. Добровольно ли он действует.

” Я направил контактный номер хозяйки, позже она сказала, что они пригласили ее на короткое собеседование в Департамент. Она ответила на несколько несложных вопросов и пошла по своим делам, сотрудники Департамента остались довольны.

На этом этапе с вас могут попросить выписку из домовой книги, для подтверждения, что вы всю жизнь зарегистрированы в одной квартире. Так ДГИ проверяет могли ли Вы приватизировать еще какое-то жилье, ведь право приватизации предоставляется единожды.

Спустя еще две недели приезжаю в МФЦ по данной квартире, сбился со счета, в какой раз.

Договор передачи готов, мне предлагают его подписать. Договор на 1 листе с двух сторон, подписываю, совместно с ним идет заявление о передаче -подписываю. Тут же в окне предлагают оплатить государственную пошлину в размере 2000 ₽, аргументируя, что Департамент после подписания со своей стороны направит документы на регистрацию собственности.

Процедура длится еще 1 месяц.

Я успел сходить в отпуск без вреда делу и документы все еще в процессе подготовки.

Кстати, все это время ДГИ направлял на мой домашний адрес письма с отчетом по статусу рассмотрения документов и их особенностями. Поэтому если документы где-то задерживались, я об этом не сразу, но узнавал.

После отпуска получил письмо, в котором Департамент пишет, что срок рассмотрения услуги приостановлен, так как документы направлены в Росреестр на регистрацию собственности.

Хорошо, думаю я, дело движется, осталось не много.

Спустя пару недель звоню в МФЦ, уточнить статус по услуге, понять пришли ли документы. Говорят ни чего не получали-свяжемся. Спустя две недели звонка еще нет, приезжаю в МФЦ с уверенностью, что сейчас получу договор передачи. Но его еще нет.

Еще через неделю приходит извещение, что на почте письмо. В письме ДГИ сообщает, что все хорошо, услуга оказана, собственность оформлена, можете получить документы в МФЦ.

И тут внимание! Указано, что документы могут быть направлены в МФЦ, где была заказана услуга, либо по месту нахождения квартиры. Звоню в МФЦ на юге Москвы ближайшее к квартире, спрашиваю: “документы получали..

.”. Сотрудник: “Да, приезжайте”.

По приезду мне сказали, что документы находятся у нас уже больше 2 недель и в скором времени они бы их вернули отправителю, откуда они попали бы в Архив. Выдохнул…, все закончилось! Получил:

  • Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, документ подтверждающий право собственности;
  • Договор передачи подписанный мной, представителем ДГИ и с отметкой о регистрации собственности;
  • Заявление о передачи квартиры в собственность, это неотъемлемый от договора передачи документ.
  • Так же мне вернули мою доверенность, с которой я посетил все эти организации.

Итог

Приватизация трудозатратная услуга и требует повышенного контроля к исполняющим органам, оформление было начато в середине апреля 2019 года и подошло к завершению к концу октября 2019 года.

Денег потрачено:

  1. 2000 ₽ государственная пошлина;
  2. 1218 ₽ сбор архива за поиск документа;
  3. около 2000 ₽ нотариальная доверенность и нотариальные копии;
  4. стоимость услуг юриста от 25 000₽, зависит от объема работ и документов, что у вас на руках.

Задавайте вопросы и предлагайте варианты дополнения статьи.Получить консультация по приватизации и другим вопросам с недвижимостью можно на сайте Fiksn.ru и по телефону +7(903)106-72-48

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5bf93791f66ec500aa5bfc9b/privatizaciia-kvartiry-v-moskve-poshagovo-5db9aa95aad43600b1d469d4

Как и куда подать документы на приватизацию квартиры?

Куда подать документы на приватизацию квартиры в москве

На протяжении более двадцати лет в России осуществляется программа по передаче жилого фонда в собственность граждан. Для получения бесплатных апартаментов недостаточно одного желания – необходимо собрать множество бумаг, обойти не одну инстанцию. О том, какие и куда подать документы на приватизацию квартиры, пойдет речь в этой статье.

Кто может приватизировать квартиру?

По закону практически все граждане, проживающие в муниципальном или государственном жилище, вправе оформить эту собственность на себя раз в жизни. Исключением являются несовершеннолетние – они могут дважды пройти процедуру, с родителями в первый раз и самостоятельно, будучи взрослыми, во второй. Нельзя стать собственником квартир и комнат, которые находятся в таких домах, как:

  • служебное жилье;
  • общежитие;
  • дом в военном гарнизоне при части;
  • здание, признанное ветхим или негодным для жизни.

Подразумевается, что жильцы остальных домов, не относящиеся ни к одной из перечисленных категорий, могут оформить помещение на себя. Однако перед тем, как подать заявление на приватизацию квартиры, необходимо узнать еще о некоторых важных деталях.

С чего начать?

Некоторые необходимые для приватизации справки действуют всего несколько недель, поэтому прежде чем собирать документы, необходимо удостоверится в соблюдении важных условий.

Во-первых, следует узнать мнение всех зарегистрированных квартирантов. Как правило, трудностей не возникает, если речь идет о семье.

Однако для приватизации комнаты в коммунальной квартире, например, придется договариваться с жильцами.

Во-вторых, следует оформить доверенность на одного человека, который подготовит пакет необходимых бумаг и доставит его в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации), куда подать документы на приватизацию квартиры все равно сможет только кто-то один. Такой способ предпочтителен, так как не всегда все проживающие в квартире готовы вместе ходить по инстанциям. Это может быть член семьи или третье лицо (например, юрист).

Перед тем, как подать заявление на приватизацию, следует убедиться в том, что все участники осуществляют это впервые. В противном случае, после выяснения новых обстоятельств, всем участникам придется начинать сбор документов заново, снова затрачивая личное время и силы.

Перечень основных документов

Для приватизации следует подготовить копии и оригиналы личных документов всех участников процесса – паспорта, свидетельства о браке и о рождении детей. Также необходимо предоставить бумаги, относящиеся к жилому помещению.

  1. Договор о социальном найме или ордер на жилье. Основной документ, без которого заявление об оформлении собственности не будет даже рассматриваться. Заказать его можно в Едином Информационном Расчетном Центре (ЕИРЦ).
  2. Кадастровый паспорт. В нем указываются характеристики жилплощади. Оформляют его в Многофункциональном Центре (МФЦ), где подать документы на приватизацию квартиры тоже можно.
  3. Выписка о зарегистрированных квартирантах. Такие данные содержатся в домовой книге.
  4. Техпаспорт на квартиру. Получают в БТИ.
  5. Справка Ф-2 и Ф-3. Это информация о жилой собственности участников приватизации.
  6. Выписка счета за квартиру. Информация об отсутствии задолженности подтверждается в бухгалтерии паспортного стола. Если имеются неоплаченные счета, то их следует погасить, иначе документы не будут приняты.

В Бюро по приватизации оформляется соответствующий договор о том, что будет осуществляться приватизация квартиры. Куда подавать документы на передачу собственности после сбора? Это может быть МФЦ или Департамент Жилого Фонда.

Вышеизложенной информации о том зачем, какие и куда подать документы на приватизацию квартиры, достаточно для стандартной ситуации. Однако существуют некоторые обстоятельства, письменное подтверждение которых требуется предоставить в Бюро по приватизации.

  1. Отказ, оформленный у нотариуса, потребуется, если кто-то из зарегистрированных жильцов не согласен участвовать в программе.
  2. Если в договоре о социальном найме указан человек, который уже умер, необходимо предоставить свидетельство о смерти.
  3. Справка о гражданстве из Отдела виз и регистраций (ОВИР) потребуется бывшим жителям других государств.
  4. Разрешение на приватизацию от органов опеки требуется в случае, если ребенок был выписан из жилья, но указан в договоре. Если несовершеннолетний гражданин находится под опекой жильцов, то также требуется такое разрешение.

Возможно, что адрес прописки, указанный в паспорте, не совпадает с адресом, обозначенным в социальном договоре (опечатка, смена названия улицы и так далее). В этом случае придется обратиться в паспортный стол для получения еще одной справки, уточняющей место регистрации.

Сроки

Продолжительность оформления жилой площади в собственность зависит от скорости сбора документов и инстанции, куда подать документы на приватизацию квартиры решит гражданин. Рекомендуется сразу отправляться в Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда.

Такие организации, как МФЦ, например, являются посредниками в передаче документов, поэтому срок оформления заявления может отложиться еще на несколько дней (как правило, от МФЦ документы передаются в течение недели). После получения заявки процесс может продлиться от 3 недель до нескольких месяцев.

Для ускорения приватизации можно обратиться к юристам.

Источник: https://FB.ru/article/233726/kak-i-kuda-podat-dokumentyi-na-privatizatsiyu-kvartiryi

Приватизация в Москве – квартиры, цена, помощь, через МФЦ, заявление об отказе, образец

Куда подать документы на приватизацию квартиры в москве

Граждане, постоянно зарегистрированные и проживающие в квартире на основании заключенного договора социального найма, имеют право стать владельцами этого жилья безвозмездно, то есть приватизировать.

Осуществить процедуру возможно, если на передачу прав собственности согласны все совместно проживающие совершеннолетние и несовершеннолетние жильцы старше 14 лет.

Сущность

Суть приватизации состоит в полноправном владении на безвозмездной основе жилой площадью.

Получить имущество в собственность означает приобрести право распоряжаться им в соответствии со своими желаниями: продавать, дарить или передавать в наследство. Почувствовать себя владельцем дорогой недвижимости позволит приватизация в городе Москва, но вместе с этим увеличится число ежемесячно уплачиваемых налогов.

Понятие приватизации означает передачу в частное владение государственной собственности, причем производится подобное на безвозмездной основе.

Квартира после приватизации может быть оформлена только на одно физическое лицо. То есть, при согласии всех жильцов квартиры (в письменной форме) квартира передается в собственность одному человеку или жилье может быть поделено на доли, у каждой из которых будет свой владелец.

Особенности

Процедура приватизации имеет свои особенности:

  • существует возможность отмены приватизации, при этом деприватизация подразумевает утрату права приватизировать эту недвижимость или какую—либо другую;
  • право приватизировать жилище предоставляется гражданину РФ безвозмездно и только единожды;
  • если несовершеннолетний участвовал в оформлении жилья в собственность, у него есть право приватизировать недвижимость еще один раз после достижения 18 лет (совершеннолетия);
  • право на оформление не взаимосвязано и не ограничивается имеющейся задолженностью по коммунальным платежам;
  • приватизация квартиры никак не влияет и не может служить основанием для снятия либо постановки на жилищный учет;
  • принять участие в приватизации жилья могут только граждане РФ;
  • потребуется письменное согласие всех жильцов квартиры, в том числе и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет;
  • право собственности может быть оформлено на любого человека, проживающего в квартире, в том числе и несовершеннолетнего.

Приватизация кооперативной квартиры не требуется, но нужно оформить право собственности на жилище.

Это объясняется тем, что недвижимое имущество не переходит в собственность автоматически после окончательной выплаты взносов.

: «Приватизация или социальный найм»

Преимущества и недостатки

Приватизация обладает массой преимуществ, но имеет и недостатки.

Преимущества:

  • собственник — это хозяин недвижимости, что дает ему право передавать квартиру в наследство, сдавать в аренду, продавать, использовать как залог при оформлении кредита;
  • вопрос прописки человека решается гораздо быстрее, независимо от степени родства по отношению к владельцу недвижимости;
  • вероятность выселения из жилища практически исключена, даже при значительной сумме задолженности по коммунальным платежам.

Недостатки:

  • в приватизированной квартире стоимость коммунальных услуг выше, что объясняется дополнением личных счетов возмещением расходов на ремонт и эксплуатацию сооружения (всего дома), в Москве подобное увеличение составит 50—130%;
  • собственник квартиры в Москве обязан уплатить налог на недвижимое имущество в размере 0,75% оценочной стоимости объекта, а также земельный налог;
  • появляются сложности с определением владельца, на чье имя будет оформлена квартира (в случае выбора одного хозяина остальные жильцы приобретают статус нанимателей жилища, что не лучшим образом может сказаться на отношениях родственников между собой);
  • общая собственность не подразумевает определения конкретного местоположения доли в квартире, что зачастую приводит к судебным разбирательствам;
  • на часть недвижимости умершего человека может претендовать много людей независимо от места их проживания, это чревато возникновением ожесточенных споров;
  • приватизировав имущество, человек утрачивает право на льготное либо бесплатное улучшение жилищных условий.

Права и обязанности собственников

Приватизация квартиры подразумевает получение соглашения о передаче в собственность недвижимого имущества, подлежащего госрегистрации.

Подобный договор заключается между гражданином и государством, определяет объект приватизации, обязанности и права владельца недвижимости.

Права собственника заключаются в возможности распоряжения жилищем по своему желанию:

  • завещать;
  • дарить;
  • сдавать в аренду или наем;
  • использовать в качестве залога;
  • совершать другие сделки.

Любые манипуляции с квартирой должны проводиться в соответствии с действующим законодательством.

В обязанности нового собственника входит вступление в товарищество наравне с другими жильцами и участие, таким образом, в коллективном управлении домом либо подписании договора об управлении недвижимостью и ее эксплуатацией.

Подобное обязательство подразумевает необходимость возмещения расходов на эксплуатацию сооружения и управление им в зависимости от площади приватизированной квартиры.

Кроме самой квартиры в собственность человека после приватизации попадает общедомовое имущество:

  • крыша;
  • подвал;
  • лестничные пролеты;
  • стены здания;
  • перекрытия между этажами;
  • мусоропровод;
  • лифт;
  • трубы системы отопления, канализации, водоснабжения.

Затраты на содержание общей собственности компенсируются владельцами квартир.

Возникает необходимость в заключении договора аренды земельного участка, на котором находится дом, благодаря чему появляется обязанность уплаты налога на землю. 

С чего начать

Приватизация начинается с определения возможных участников: на кого из жильцов квартиры будет оформляться недвижимость или собственность будет долевой.

Затем необходимо обратиться в Департамент жилищного фонда (муниципальное отделение), где ознакомят с информацией касательно проведения приватизации.

Следующий шаг — сбор необходимых бумаг и подача заявления в уполномоченные органы с приложенным к нему пакетом документации. Приватизация осуществляется через МФЦ, который относится к определенному административному округу.

Подать заявление можно лично, посетив орган, или в электронном виде, воспользовавшись Порталом муниципальных и госуслуг.

При обращении в электронном виде оформляется интерактивная форма запроса, где указываются реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя. К заявлению прикладываются сканы документов.

Не все квартиры в Москве можно приватизировать, воспользовавшись услугами службы «одно окно» МФЦ, в некоторых случаях понадобится обращение в суд с иском.

Приватизация в судебном порядке производится если здание, в котором располагается объект недвижимости не включен в ЕГРП (о чем свидетельствует выписка из ЕГРП) и не находится на балансе Москвы.

Куда обращаться

  • Оформляется приватизация квартиры через МФЦ города Москва.
  • Можно обратиться в «одно окно» УДЖП и ЖФ Москвы или подобную службу управ районов по месту расположения объекта недвижимости.
  • В Москве есть агентства, оказывающие помощь в оформлении приватизации. Сотрудничать с ними рекомендуется, только предварительно заключив договор об оказании услуги такого рода.

Порядок оформления

Процедура приватизации предполагает определенный порядок действий:

  1. Принятие решения о том, каким образом будет приватизироваться недвижимость: один владелец или несколько. Согласие всех жильцов квартиры должно быть заверено нотариусом.
  2. Оформление в БТИ промышленного паспорта с указанием параметров жилища и оценкой его техсостояния. Изменения в результате перепланировки должны быть зафиксированы в соответствии с действующим законодательством.
  3. Процедура приватизации недвижимого имущества в Москве заканчивается подписанием договора о передаче собственности в Управлении жилого фонда и жилищной политики. После того как будут уплачены все государственные пошлины и сборы выдается свидетельство о праве собственности на квартиру.
  4. Приватизация считается полностью оконченной после постановки квартиры на учет в Бюро технической инвентаризации.

Документы

Обращение оформляется при наличии минимума необходимых бумаг, позже заявителю сообщают о необходимости предоставления дополнительных сведений.

Перечень основных документов:

  • личный паспорт заявителя;
  • свидетельство о рождении;
  • справка о том, что право на приватизацию недвижимости ранее не использовалось;
  • письменное согласие или отказ участвующих в процедуре приватизации.

Для осуществления приватизации может потребоваться сбор расширенного пакета документации, в который должны входить:

  • заявление о необходимости предоставления услуги;
  • личный паспорт заявителя (гражданина РФ);
  • личные паспорта всех зарегистрированных в квартире и имеющих право пользования недвижимым имуществом в соответствии с договором соцнайма помещения, включая несовершеннолетних, достигших возраста 14 лет;
  • документ, который удостоверяет личность представителя заявителя (паспорт гражданина РФ);
  • заверенная нотариусом доверенность, которая подтверждает право представителя действовать от имени заявителя;
  • согласие органов попечительства и опеки на оформление в собственность жилого помещения недееспособному человеку (либо с ограничениями дееспособности) или несовершеннолетнему;
  • копия вступившего в силу решения судебного органа о признании гражданина недееспособным (ограниченно дееспособным);
  • договор соцнайма приватизируемой квартиры (экземпляр заявителя);
  • выписка из распоряжения исполкома либо ордер. В случае утери ордера или распоряжения потребуется предоставить копию, которая выдается органами, уполномоченными предоставлять архивные сведения относительно приватизируемой недвижимости;
  • выписка из домовой книги (начиная с 21 июля 1991 года) в отношении заявителя и всех проживающих в квартире и пользующихся помещением на основании договора соцнайма;
  • документ, который подтверждает, что право на приватизацию недвижимого имущества еще не использовалось;
  • выписка (справка) из личного дела о прохождении военной службы по периодам, составе семьи военнослужащего;
  • справка об освобождении;
  • копия приговора суда (заверенная судебными органами) об отбывании наказания;
  • копия решения суда о лишении (отсутствии) прав на недвижимое имущество;
  • письменное согласие на приватизацию или отказ (потребуется написать заявление об отказе, образец можно увидеть, зайдя на официальный сайт уполномоченного органа).

Сколько стоит

Цена приватизации квартиры в Москве в 2020 году зависит от нескольких факторов.

  • Процедура не является бесплатной, оплата госпошлины и справок обойдется приблизительно в 7 тыс. рублей.
  • Ускоренная с помощью агентства процедура приватизации в Москве будет стоить дороже — приблизительно 35 тыс. рублей. В эту сумму входит оплата услуг по сбору пакета документации, уплата налогов и государственных пошлин.

: «Стоит ли всем приватизировать жильё»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://urpravo24.ru/privatizacija-v-moskve/

Как приватизировать квартиру в Москве

Источник: https://msk.gorod.guru/privatizaciya

Приватизация квартиры через МФЦ

Куда подать документы на приватизацию квартиры в москве
Куда подать документы на приватизацию квартиры в москве

Приватизация квартиры через МФЦ

Куда подать документы на приватизацию квартиры в москве

В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы».

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам.

Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась  массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства.

К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру,  но не знаете, как это сделать, читайте дальше.

В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть

  1. получить эти квартиры в собственность
  2. зарегистрировать свое право собственности.

Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.

Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона.

Сроки приватизации

Сроки приватизации

Дело в том, что изначально в 1991 году срок приватизации не был установлен, но введенный в действие в 2004 году Жилищный Кодекс ограничил сроки приватизации 2007м годом. Далее срок приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан. 

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

 Требуемые документы

 Требуемые документы

Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.

Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации.

При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться.

Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.

Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

  1. Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы:
    Форма договора социального найма
  2. Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.
  3. Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде.
  4. Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу.
  5. В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
  6. Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ.
    Скачать образец технического паспорта на квартиру для Москвы.

Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации.

Для получения индивидуальной консультации вы может воспользоваться формой внизу этой страницы или телефоном горячей линии, указанным справа.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться:

  1. лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
  2. подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно)
  3. подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы»

Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.

Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве  и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Пошаговая инструкция

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте.

Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается.

Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может немного отличаться от региона к региону).

Шаг 2. Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона.

Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться.

С собой всем необходимо иметь удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей младше 14 лет, а представителям необходимо иметь документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариальная доверенность).

Шаг 3. Заполните заявление на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и распишитесь в указанных местах либо за согласие на приватизацию, либо за отказ от приватизации. Получите расписку о приеме документов. Скачать форму заявления на приватизацию для Москвы.

Шаг 4. В указанный срок снова явитесь в ваш МФЦ и получите готовый документ – Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которое теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.

Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.

 Стоимость процедуры

 Стоимость процедуры

Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно). Однако изготовление справок и подготовка других документов может потребовать расходов.

 Основания для отказа

 Основания для отказа

Возможные основания для отказа в предоставлении услуги:

  • отсутствие всех необходимых документов
  • использование гражданином права на однократную приватизацию
  • аварийное состояние жилья

 и некоторые другие.

Ниже представлено краткое описание услуги:

Особенности приватизации квартиры в Москве

Особенности приватизации квартиры в Москве

В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов:

  1. дистанционно онлайн через сайт 
  2. через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт)

Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже.

Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения.

Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:

Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке.

Особенности приватизации в СПб

Особенности приватизации в СПб

Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург  «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации».

Заявление на приватизацию в СПб можно подать одним из 3 способов:

Требуются следующие документы в обязательном порядке:

Что дальше?

Все о ваших правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: